“一轴、一心、两组团”，梅溪湖二期打造超级中轴！

城市中轴线是一个城市的景观、功能与发展轴线，对城市有着特殊的意义。置身中轴线，不仅可以领略这座城市的文化底蕴，感受现代都市的繁华气宇，探寻传统向摩登传承的心路，更能感受到造城者的雄心、胆识与创意。随着时间推移和变迁，一个城市的中轴线也会随之发生改变；作为城市的脊梁和动脉，每一次的改变也会带动附着其上的文明形态的嬗变。

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一个伟大的城市，总是有它独一无二的城市中轴线，城市中轴线也是历代城市发展及其规划、建筑师的最高水平体现，是城市发展到一定程度形成的城市文化标志，体现了这个城市的文化与历史的传承和变迁，以及精神文化生活品位。知名的城市无不有其独特的城市中轴线，在城市中轴线那些巍峨壮美的建筑上，可以发现城市发展的脉络，也能探究城市的前世今生。

十年精彩蝶变，从城郊默默无闻的葡萄园，到今日汇聚世界目光的“国际新城”，梅溪湖搭乘着湖南湘江新区这一“国家级新区”的高速发展快车道，早已成为了长沙这座中部枢纽城市的副中心和会客厅。

2020年3月，梅溪湖国际新城二期东南片规划正式获得了长沙市人民政府的批复，此次规划不仅优化了梅溪湖国际新城的功能配套，突出了长沙城市副中心定位，产城融合示范区的发展理念，更为梅溪湖国际新城二期的建设奠定了坚实的基础。

针对梅溪湖二期的商业商务规划，“超级中轴”的概念也逐渐浮出水面。定位为梅溪湖CBD·国际商务中心的梅溪湖中轴线，紧扣“核心引领、生态体系、活力典范、人文价值、立体都市”五大核心功能，构建科创总部核心区、新金融产业生态圈、区域性综合服务高地、全球性产业链和价值链。

梅溪湖“超级中轴”东起城市岛，西至紫荆路，全长3公里，规划总占地面积约2500亩，经营用地约1160亩，总建设面积约460万平米，商住比6:4，综合容积率约5.3。以三环线体育公园为界，梅溪湖一期“超级中轴”将着力建设5星甲级写字楼群、精品酒店、大型商场等地铁上盖高端商业物业。

作为梅溪湖中轴线东侧桥头堡的中央商务区，依托3000亩梅溪湖及便利的轨道交通成为先锋区域，驶入了开发建设的快速道，350米超高层地标长沙金茂大厦，以及达美·寰宇中心等项目率先落户并开工建设。

长沙金茂大厦（效果图）

达美·寰宇中心（效果图）

梅溪湖CBD·国际商务中心，按照TOD开发模式，打造科技、金融等各类第三产业聚集新高地，对接全球产业价值链的核心引领；针对不同发展规模的各类企业，根据商业在形态、规模、主题定位上的差异化，构建产业生态圈的生态体系；各板块间在功能上相互联动，以商务、商业、生活以及文化教育的功能融合，形成“以人为本、以产聚人、以城促产”的产、城、人和谐发展的活力典范；以省图书新馆等文化艺术场馆为依托，为CBD内人群提供丰富的公共活动空间，形成具有文化艺术、自然

景观、生活休闲的人文价值；结合地铁、城际铁路站点，通过地下连廊和地面空间的立体化连通形成立体城市。

以三大设计理念打造超级中轴

立体枢纽：通过构建通山联水的中轴空间，设置望山观水的视线廊道，打造立体多层的空中花园，形成自成山水的城市形象。

活力枢纽：通过构建以公交和步行为核心的智能化交通系统，迎合科技人群多样化需求的公共交流空间，促进科技金融和配套互动的链式产业布局，突出科技和金融总部特色功能的地标核心。

人文枢纽： 通过TOD为导向的多回路地下空间网络，设置多主题立体化的生态休闲开放空间，构建24小时多层级混合的生活配套业态，打造15分钟生活圈的商业和文化目的地。

结合设计理念和功能规划，中央绿轴以人文和交通串联项目整体，各板块之间共同构建商务、商业、生活生态圈，完善城市功能体系，形成“一轴、一心、两组团”的空间结构。

一轴

梅溪湖“超级中轴”将围绕休闲娱乐、生态绿化、交通枢纽、商业配套打造多元功能中央绿轴。结合周边配套，打造地面绿轴的功能空间，形成功能性、美观性兼具的中央轴线，并通过节点广场、下沉广场实现各功能空间的串联，聚集人气。

一心

打造国际商务商业中心，基于现有指标规划、地块周边资源条件以及现代商务中心的功能需求，打造CBD地标级办公楼宇。对接全球优质企业与产业价值链，以总部办公基地、科技金融创新前沿、高端专业服务聚集，打造长沙与世界交流的窗口。

两组团

科技总部组团

以科技总部为核心，针对科技企业总部办公楼宇，重视公共空间的打造，结合产业创新、多元、开放等精神元素引入社群概念等；以办公为核心需求，明确楼宇功能，周边汇集上下游企业，具备孵化器、即时办公、SOHO办公等多种办公功能。

商业活力组团

商业活力组团以商业作为核心驱动，服务于CBD板块的同时串联西侧休闲活力区，构建国际新城二期泛CBD板块整体的商业活力驱动力。

责编：唐侃俊

来源：文创湖南