“让企业心无旁骛做强实业”

——看长沙市湘湖管理局如何优化营商环境帮扶企业发展

湖南日报·新湖南客户端记者 曹辉 邢骁

入驻长沙17年，精彩生活超市(晚报店)经历了由小店到大店、强店的“蜕变”。尽管面临沃尔玛、家乐福等国内外商超巨头竞争，精彩生活超市(晚报店)仍不落下风，去年零售额达2.2亿元，位列长沙超市单店销售额前5名。

去年受疫情影响和电商冲击，精彩生活超市(晚报店)销售额下滑。超市负责人夏志秋打算调整业态，先期投入3000万元对超市提质改造，但有顾虑。“好的营商环境，就是让企业安心舒心、心无旁骛做强实业。”不久前，湘湖管理局党委讨论后，5名班子成员集体和超市负责团队会面，打消他们的顾虑。

“无事不扰”，树牢“乙方意识”

在长沙，由芙蓉区代管的湘湖管理局较为特殊，局党委既和湘湖街道办事处合署办公，也是湖南省三湘南湖大市场实业总公司的管理者，公司拥有“四城一酒店”——建材城、家电城、汽配城、灯石城和富丽华大酒店。特殊体制，培育了局党委对企业的“特殊情结”，能很快和企业“打成一片”。

精彩生活超市(晚报店)的发展，是从2004年开始的。那年，衡阳企业王一实业集团和家电城签订20年合约，租下近3万平方米营业场地。

“我和您还是第一次见面。但见得少，并非念得少。”湘湖管理局党委书记李明权打开了话匣子。这些年，在优化营商环境过程中，湘湖管理局对企业保持着“无事不扰、有求必应”的习惯。

“去年疫情突发，超市差点关门。局里提供了大量防疫物资和指导，还减了一个月租金，使超市得以开下去。现在，终于见到了背后的几位指挥官。”夏志秋表达感激后提出诉求，这次超市改造投入资金量太大，希望局党委继续支持超市，提前续签15年至20年合同;改造期，希望免租。

“支持续签，装修期间免租也会考虑。”李明权和家电城负责人沟通后说，“我们将树牢‘乙方意识’，期间也将配合超市对周边环境进行相应投入改造。”

“遇坎齐迈”，做好涉企“四省”

三湘南湖大市场转型升级的“钥匙工程”——三湘南湖大厦，将于4月按时完工。应项目总指挥黄铁明邀请，大家随即前往建材城。“开业时，拜托协调场地。”黄铁明提要求，湘湖管理局党委副书记、局长刘长学立马答应。

项目工期受疫情影响后延，能按计划完工不容易。这些年，湘湖管理局坚持涉企“四省”，即帮助市场主体省时、省钱、省力、省心。去年，湘湖管理局及时协调施工单位，该项目成为芙蓉区首个复工的重大项目。

可夜以继日抢工期，群众有意见。“噪音大，影响周边居民休息。局党委就带着社区工作人员，一户户上门做工作，最终居民理解了，没一人投诉。”黄铁明说，耽误工期，企业损失的可是真金白银啊。项目赶工期间出土量大，局党委还协调交警、城管等部门，过来指挥调度。

“遇到坎，他们总和咱一齐迈。”黄铁明说，去年疫情防控期间，局党委建议三湘南湖大市场对全体商户减免租金1个月，一起“越冬”;组织“网红”走进市场“直播带货”，成功刺激消费。

前些年，湘湖管理局还对三湘南湖大市场近40万平方米的经营场所进行提质提档，商户有了更舒心的营商环境。

攻坚破题，“烂尾楼”变“亿元楼”

当天，局党委还前往香泽南湖大厦调研。“这栋楼的前身是今朝宾馆，上世纪90年代是长沙很出名的酒店。可由于一些原因，几年前成了‘烂尾楼’。”李明权告诉记者。

紧靠车站路、毗邻火车站商圈，大楼地理位置优越。2017年，湖南香泽投资控股集团有意接手该楼，但摆在眼前的是一系列棘手问题。

“大楼旁边，长沙市第二污水处理厂气味很重，还有一棵‘歪脖子’大树覆盖楼旁大片空地;这栋楼楼龄长，起初规划的车位仅100多个，太少了。这些问题都影响招商，但企业解决不了。另外，由于历史遗留问题，相关手续办理也麻烦。”集团有关负责人高蕾说。

局党委首先协调污水处理厂进行改造，不仅彻底除了臭、移走了“歪脖子”树，还使污水处理厂成了一个小游园。解决“停车难”，企业打算建立体车库，但遮光挡风，周边居民不干。局党委和社区一家一家协调，最终长沙目前最大单体立体车库建成，能停180台车。

手续复杂，局党委全程跟进，不仅2个月就办好了相关手续，还为企业申请了市区两级补助。“从立项到完成大厦各项改造，我们计划用2年时间，最终只用了9个月。”高蕾说。

局党委还帮忙引入湖南体彩中心、亚朵酒店等优质企业。2019年开始，香泽南湖大厦变成了税收“亿元楼”。

（刊载于3月28日《湖南日报》头版转2版）

作者：曹辉 邢骁

责编：胡什

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