家里漏水却找不到漏水点，维修漏水如何避免“误挖地砖”?

南国早报 2021-09-29 11:16:41

南宁一业主发现卧室墙面有水渍，但找不到漏水点，便挖开卧室墙面做防水。专业人士指出，这种做法“不科学”。记者采访发现，家里有漏水但找不到漏水点的情形在南宁有不少。业界人士提醒，有水渍的地方不代表就是漏水点，精准找水患需要提防走入“挖地砖找水患”“表面施工堵漏”等误区。

现场：业主挖开卧室墙做防水

9月初，记者来到南宁衡阳路某小区一套精装房采访，看到现场一名工人正在给卧室墙面做防水。工人告诉记者，业主发现这个卧室墙面底部有水渍，遂怀疑是该卧室一墙之隔的公卫渗漏，但撬开公卫地砖发现，地砖下面的砂浆是干燥的。业主多次请专业人士查找水患无果，只好挖开卧室墙上有水渍的地方，在距离地面约40厘米高的墙根处做了防水，以防止漏水殃及卧室木地板。业主还对新居卧室其他墙面采取了类似的防水措施。

国内某防水品牌施工负责人韦先生表示，这名业主的防水意识值得称赞，但其做法实际上是在漏水墙的背面做防水，此举“不科学”。因为卫生间的水已渗漏到卧室，只在卧室墙面做防水治标不治本。而且，即便保证原水渍处不渗漏，但墙里积留的水分也可能从其他出口渗漏。

南宁第三方监理机构家装监理陈勇华说，尚未找到漏水点就采取防水措施，如果漏水点不在原水渍处，那么所做的防水措施就是无用功。挖开墙面做防水之后还要修复墙面刷涂料，施工成本较高。

经验：有水渍的地方往往不是漏水点

南宁多名装修人士反映，越来越多的漏水案例显示，漏水点和墙上的水渍处一般相距较远。

南宁资深装修人士龙先生处理过一起特别的漏水案例：业主家里过道地面出现渗水，挖开过道地砖发现，该处有水从热水管的保温套管里流出来。龙先生立刻意识到漏水点找错了，最终沿着这根热水管一路查找，确定漏水点位于距离渗水处约10米的餐厅，水是沿着保温套管流到过道才渗出墙面的。

陈勇华解释，有些户型的地面楼板不平，加上有线槽，当一个地方出现渗漏并有积水之后，便沿着楼板或线槽向低处流，经过一段较远的“路程”后才渗出。

做法：可用高科技设备精准找漏水点

南宁相关人士表示，以往找渗水点，大多拼的是经验，如今则可通过科技手段来精准定位。

据南宁一名家装监理介绍，测漏仪通过监测漏水的声波来判定水患位于何处，精确度约为30厘米。该仪器类似于听诊器，日常水压环境下漏水发出的声音不大，所捕捉到的信号较弱，但如果给水管进行打压，所捕捉到的信号随着漏水声音增大而增强，在实际应用中效果较好。

▲南宁一名家装监理正用家庭测漏仪为业主查找漏水点。

据了解，家庭测漏仪市场价约七八千元，目前在南宁装修行业配备率不高，只有少量企业拥有。

提醒：做“表面功夫”效果不长久

南宁一名装修界人士透露，有不少漏水维修人员为了低价招揽生意，推出了“在卫生间地砖表面防水堵漏”的方案，这一做法不会长久。

记者了解到，这种不规范做法的“卖点”是不用撬开地砖，施工人员只需沿着地砖缝隙灌注堵漏涂料，沉箱原来渗漏的积水会自然干透，如此可预防水再次进入地砖底部殃及卧室、书房等，业主则因此节省了维修成本。

南宁多名品牌装修人士表示，此举看似有一定道理，湿度不大的砂浆层可以自然干透，但如果沉箱积水过多，就很难干透，从而造成地砖底部发霉，影响堵漏涂料的防水效果。此外，该做法还有一个隐患，即容易造成地砖空鼓。因此，提醒业主最好不要选用此类办法应对漏水。

来源：南国早报客户端记者：王光家

责编：罗灵芝

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