湖南日报·新湖南客户端通讯员 戴雨瑶

长沙市雨花区东塘街道辖区内亿元楼宇2栋，千万楼宇5栋，英维创新、兴业IEC等特色楼宇串珠成链，规划设计、软件信息、金融律政等产业集聚优势凸显。

英维创新大厦是雨花区重点打造的科技企业孵化器，2022年总产值超3亿元，税收超1000万元。在7个月的时间，完成近3万平米的楼宇招商，引入企业348家，入驻率达到100%，带动就业超2500人。英维创新创造的引企速度，是东塘街道优化营商环境助力楼宇经济发展的一个缩影。

“党建赋能”强引领  激发“红色引擎”

在东塘，每一栋商务楼宇都是一个“立起来的社区”，楼宇经济迸发蓬勃活力的背后，是多年来对楼宇党建的持续探索实践。

东塘街道积极探索商圈党建新思路，构建“1+3”架构体系，即在街道党工委的领导下，全面加强联盟党建办公室、楼宇联盟以及党群服务团等党建组织架构建设，构建“街、社、楼、团”融合的楼宇党建工作体系，打造集思想、发展、治理、文明、平安“五位一体”的楼宇共同体。

午间的一个小时休息时间，是用来刷刷手机、打打盹？还是出门逛逛、散散心？在英维创新大厦，午休时间除了这些，你还可以有多重选择。约上三五好友去一楼健身房练练瑜伽、健健身；去图书角挑上几本喜欢的书籍翻一翻、读一读；铺上纸张挥毫泼墨、恣意书写；还可以跟着老师去品读国学经典、感受中华传统文化魅力……

东塘街道浦沅社区楼宇林立，白领集中，为增强企业职工的归属感，提升幸福感，浦沅社区党总支充分运用“需求清单、服务清单、资源清单”，整合党建联盟单位资源，在楼宇党群阵地打造“午间一小时”项目，将各类活动送到职工身边，助推楼宇党建更接地气、更有温度。

风清气正的营商环境是楼宇发展、企业成长的沃土，东塘街道以“六个一”（一个意见箱、一个会客厅、一个服务岗、一个图书角，一个谈话室，一支督导队）为抓手，全域推进清风楼宇建设，持续培育“亲而有矩、清而有为”的政商关系，将清廉文化与企业价值观紧密融合、彼此赋能，涵养楼宇经济清廉氛围。

靠前服务提效能  厚植“发展沃土”

今年，雨花区率先推出“楼宇长制”，出台促进楼宇经济高质量发展的若干措施，在重点楼宇开展“一对一”帮扶与服务。商会大厦作为雨花区首批“湘商回归示范楼宇”，是推进“湘商回归”工作的重要抓手。如何多渠道、全方位的开展服务工作，留住商会大厦重点总部企业，招引新企业，是东塘街道经济工作面临的一大难点。

为此，街道成立楼宇“一长五员”专班，建立更高效的楼宇经济服务专业团队，做好楼宇发展“楼小二”服务角色。深入开展楼宇企业走访行动，楼宇长、楼宇联络员、企业服务员、信息管理员、党建指导员、安全宣传员对楼宇进行定期走访，深入了解楼宇内企业的经营状况、困难和需求，定制支持方案，同时，开展送政策上门，全面梳理整合支持楼宇经济发展的政策措施，强化减税降费等惠企政策落实落地，确保企业能够及时了解并享受到这些政策红利。

在走访过程中，街道工作专班了解到利安人寿湖南分公司因公司业务发展的缘由，现有办公楼已无法满足需求，有扩充办公面积、选址更高品质楼宇的需求，如何留住企业？街道联系与商会大厦仅有一街之隔的兴业IEC大楼，问需求、看场地、做协调。目前，利安人寿已签约入驻兴业IEC大楼，有效避免了重点税源的流失。同样有扩址需求的还有“规上”软件业湖南大商帮科技股份有限公司，楼宇专班陪同选址，多地考察，在多方对比后，最终，企业选择继续留在商会大厦。

“企业初创时期，尽可能低成本运作。这些优惠政策，能为我们延长产品开发、试错和迭代的周期，把钱花在刀刃上。”位于英维创新大厦的湖南未来之家科技有限公司创始人黄文刚介绍，因为看好雨花区的营商环境和东塘街道楼宇的创业氛围，他们选择在这里创业，入驻以来，他们享受到多项创业帮扶政策，如半年房租免费、协助项目申请、资源对接等。此外，楼宇还提供智能展厅、众创咖啡吧、洽谈室等公共空间和配套设施，为初创企业提供便利。

为拉近楼宇之间的距离，共享楼宇资源，形成互帮互助氛围，街道成立东塘楼宇联盟，举办企业家沙龙活动，开展“一月一课一片一实践”、反电诈宣传、防范非法集资、创业担保贷款政策宣讲、高新技术企业培训会等活动，联盟的成立，促进了企业之间的合作和发展，为辖区企业提供了一个更加广阔的合作平台，也为楼宇经济发展注入了新活力。

同向发力解难题  瞄准“最痛之点”

足不出楼，600余项政府服务事项就可一站式办理，大大方便楼内企业。近日，位于雨花区东塘街道的“湘易办”英维创新大厦体验中心正式启用。

这是长沙市首家开设在楼宇内的“湘易办”体验中心，体验中心配置交互触摸屏、移动端设备，并配备了专人志愿者指导、专业导办。在雨花区行政审批局的指导下，楼宇内的企业及员工“足不出楼”即可享受教育、就业、医保、社保、公积金、电子身份证、驾驶证和户口本等600余项政务服务事项。

湖南万物风禾文化集团有限公司财务汤女士介绍，虽然现在公司很多业务已实现了线上办理，但是由于企业对审批流程和材料不太熟悉，对线上申报不够了解，所以还是习惯跑大厅。“现在‘湘易办’体验中心进了楼宇，有工作人员指导使用App办事，既不用自己跑大厅，也不用找社会机构帮做材料，非常方便。”英维创新大厦党支部负责人表示，政务服务便利化是营商环境改善的关键，为入驻企业提供了最佳办事体验，也是楼宇营商环境优化的最终落脚点之一。

作者：通讯员 戴雨瑶

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来源：湖南日报·新湖南客户端