长沙的楼市冷热不均，已成共识，即便是各种新政的刺激也并非“一视同仁”，有些项目费劲心思也未见起色，有的项目一有动作便让人趋之若鹜！

近日，嘉臣道打造的 长沙首个全实景交付展示区 于已正式开放， 一经亮相便吸引了众多媒体、客户、业主前往参观，并收获各大媒体、市场与业主的一致赞誉！

那为什么，偏偏它可以？

（实景图）

PART 1、

长沙首个全实景交付展示区！

“卷王”再创高阶“玩”法

近两年，随着豪宅客群需求迭代，不少开发商也跳出原来的“舒适圈”，尝试新的突破，更有甚者已经在引领市场 ！

比如，嘉臣道 ！

来长沙仅仅一年，它就已经完成了一轮又一轮“自我进化”！

去年，开长沙先河，把会所、园林、大堂、车库、架空层、样板间、整栋外立面等约2.2万方全实景展示呈现 ，这却仅仅只是“内卷”的开始！

（实景图）

今年，更是“疯狂”的完成了新一轮的自我超越。

为什么说它疯狂？因为它做了三件其他开发商根本就想不通的事：

第一： 二期和一期 是 基本一样的户型， 却仍然打造了 两套样板间，实现了产品迭代。

这几年的市场行情并不乐观，开发商基本倾向于做异地样板房，如今已经很少有企业，愿意站在业主的角度，为“一份真实”而花时间 。

即便是有，也是一个户型打造一个样板间，以达到展示目的。

但总有人特立独行，嘉臣道在二期和一期所售几乎相同的户型，却坚持不断的创新求变，打造了两套样板间，业内戏称：“它是狠起来连自己都卷的开发商。”

但实际上，它不是狠，而是对产品精益求精的坚守，亦是宸嘉发展 致力于 为长沙带来 国内乃至全球最好的产品标准和居住理念 ！

不仅如此，它还将目前全球最流行的西伦敦风格 带来了湘江边，让英伦风情在长沙也有了具象的表达。

看起来似乎是在做没有必要的必要，在其他同行眼里，可能是“内卷”或许是“叛逆”，但对购房者来说却是肉眼可见的心安！

（实景图）

第二：长沙首个全实景交付展示区！双向奔赴与业主共创，再一次大手笔迭代更新。

嘉臣道二期早已开卖，而它在项目仅剩4栋住宅未推的情况下，还在打造实景交付展示区 ，并提前近两年展示交付样板段，在长沙也真的只有嘉臣道了！

而据了解，二期的实景交付展示区其实早在9月便可以面世，项目在基本面完成时，内部就已经进行了三轮查验，也达到了高标准水平展示。

可嘉臣道却始终站在客户的角度思考，区隔于市场绝大多数房企产品“一厢情愿”的营造逻辑 ，坚持将业主满意度放在第一位。

于是便启动线上调研、线下多次座谈，深研业主审美趋向，与业主共创 ，因为对宸嘉而言，业主即是使用者，也应该是创造者 。

所以，它在通过反复考量后，便重新将大门、架空层、消防登高面进行全面升级，前后增加超千万的成本！

这才有了嘉臣道“新一轮产品力”的迭新呈现！

约5.8米高的景观柱和约50米奢华沿街景墙 ，大气非凡，一线城市豪宅御用石材数码理纹仿大理石大版尺寸干挂上墙，气派体面，释放出现代美学的质感。

酒店式迎宾环岛落客区，仪式感与奢阔感演绎到极致。

环岛 处 特别挑选的罗汉松价值不菲 ， 光入口这两颗成本 便 超过了30万 。

（实景图）

小区入口大堂是约5.5米高的酒店式社区大堂，通透的电动玻璃门、闪耀的阵列灯带、搭配上普拉达绿奢石，奢华与艺术感兼具。

此外，这里还藏着嘉臣道的一次“革新性”的设计理念 ！

采用入口大堂与车行入口一体化 设计，左转实现零距离落客，避免恶劣天气带来的困扰，右转则直接进入地库，提高美观和品质的同时做到完全的人车分流。

哪怕只是一天中短短数分钟的等车时间，嘉臣道都为业主考虑到了，高端盘的体面，是用户出入社区每一个痛点和细节，都被充分照顾 。

（实景图）

穿过社区大堂，视线再度被打开，最惊艳的地方也来了——叠水瀑布。

众所周知，园林做水景成本高、维护不易，所以一般房企不会轻易做，而想把水景做好看，也很难。

难在什么地方？视线管理和人与水的界限！单调的水塘缺乏变化，反而不美，人与水也缺乏互动。

而在嘉臣道的园林之中，设置了7级景观，打造了落差6.6米的叠水 。

（实景图）

运用“山”、“水”、“树”、“石”等经典元素，通过特殊手法堆叠，营造出流瀑、崖瀑、层叠瀑等多重景观。

高大的乔木、低矮的灌木、地面的草丛，伴随着不同高度的水面流动交织，形成一幅立体灵动的高山流水画卷。

其点睛之笔，则是拱桥元素的设计，给了业主更近距离打卡欣赏整个叠水美景 ，人与景之间的界限也在此被打破。

拱桥又特意采用了约5°坡面的设计，保留其神韵的同时又能提升行走的舒适性及安全性。

（实景图）

而来到林下休憩空间，又是另外一种美学意境 。

古朴而又充满艺术的韵味，为邻里提供了更多交流场所；约30米的楼间距，又为采光提供了充足的距离。

在如此精雕细琢的生活美学中，又将颜值与实用兼顾，实属难得！

（实景图）

除此之外，在架空层上，嘉臣道亦是“卷出了花”。

区别于普遍的架空层大堂，设置了泛大堂和公共前厅空间，不同的楼栋下架空层主题也都不一样。

为做出精致的半户外空间，从一开始，嘉臣道就将架空层纳入精装体系 ，按室内精装标准来打造。

比如艺术馆级别的大堂，18#硬装上采用了石材肌理感较强的深灰色墙地砖 ，与普拉达绿奢石背景搭配更显质感。

（实景图）

架空层空间则定位打造为儿童主题森系空间 ，包含综合活动空间、儿童娱乐空间、儿童手工空间、阅读室、休闲接待等几大空间，墙面更是增加了竹炭纤维板材质的墙裙，应用在儿童空间更加环保、安全，细节之处见真章 ！

（实景图）

而15#架空层主要以社交交流会客为主题 ，以城市会客厅、茗品区、休闲氧吧几大空间为主，设计半镂空金属屏风、咖色金属不锈钢搭配灰色石材纹理砖，并在整体软装上增加大体量的雕塑，让空间更具视觉冲击与质感。

（实景图）

当然还有项目联合知名儿童空间设计单位洛嘉儿童 打造的高颜值、高体验、无禁区的全龄友好型乐园——TATA乐园。

（实景图）

小朋友天性好动，社区园林是他们最经常接触的“外面的世界”，然而不同年龄段的小孩，往往也有不同的差异化需求，这就十分考验功底了。

而洛嘉儿童对儿童游乐长达近十年的研究与发展 ，开发出了一整套儿童感统训练场，适合各种儿童龄段的挑战 ，为小朋友一步步培养战胜困难克服挑战的信心。

作为长沙首个儿童区与下沉庭院联合的全龄活动场地 ，不仅比常规游乐场其功能更丰富，还是由迪士尼原班人马操刀打造，沿用大量迪士尼同款塑石装，印尼菠萝格温润木材，阴干5年以上的刺槐原木，均为适童安全设计，为家长更添一份放心 。

（实景图）

这一波又一波的震撼过后，还让人有两个特别强烈的感觉。

一是舍得用“料” ，所有空间全面高奢酒店化。

比如，项目将各种名贵树种、奢华石材植入业主日常 。

提前栽种的乌桕、朴树、金桂、胡柚、紫叶李 等名贵树种，都是经历了形态-高度-骨架等标准的严格精选，将树木1:1全冠移植而来。

团队更是跨越大半个中国精心挑选了数码理纹仿大理石、普拉达绿奢石、中国黑弹石、地面仿水磨石等，每块石材都是以形奇、纹美、质佳的标准，从形状到大小皆严格择选。

（实景图）

哪怕墙上的壁灯、挂画，也都精挑细选，审美在线。

甚至架空层的家具都是选用现代轻奢经典款型，材料上选用劳伦黑金奢石石材与金属细节相结合，整体低调奢华。

示范了什么叫“关乎完美，不惜重金” ！

二是设计的细腻用心 。

宸嘉发展似乎是投射进了自己全部的生活、情感和品位，去打磨一件优雅熨帖的艺术品。

不愿意在品质上将就，用匠心呼应圈层的高度，亦是地产“高周转时代”的一种奢侈的“执拗”。

也让人切实的感受到，它的“美”不是用一个又一个理念架起的空中楼阁，而是在视觉享受之上，提供最舒居的生活体验。

第三：嘉臣道 一期大区交付 同样“卷” ， 率先呈现“大区实景1：1交付”。

明明24年8月才到交付节点，一期内的 苗木、树种等 已 提前一年入园 ，社区树木移植已完成约70%。

又创造了著名的“345法则” ，即整体塑造深度、厚度、密度3度感官，实现4季有花、5重立体绿化标准，构建出银杏大道、樱花大道、乌桕大道、香橼大道、朴树大道、榉树红枫大道6大主题夹道；星云花园、阳光花园、光影花园三大花境组团。

（现场施工实景图）

同时，提前一年建筑整体完成度约90% ，窗墙比远超国际水平，辨识度极强。

另外，一期打造的会所，包括多功能健身室、星空顶四季恒温泳池、亲子图书馆、成长体能馆，皆是早已所见即所得 。

这种层层递进的节奏感，很明显不是销售思维，更像 “ 资产持有 ” 思维 ，以此来提升整个项目的价值感。

它不是营销道具的精心包装，而是对所有实际空间场景质感的释放，追求到极致的表达。

而这一切的一切，都是 宸嘉品牌 真实洞察用户的生活细节 后的呈现 ， 也让整个长沙更深切的体会到这个品牌与项目的匠心 。

打破长沙楼市一成不变的“规定动作”后，于高标准之上再追求极致，亦能感受到宸嘉品牌想要一直引领市场的决心 ！

PART 2、

一线临江，“王炸”配套

却用刻在骨子里的“卷”出圈！

当然，这还不是它的全部，在极致产品力的呈现之上，嘉臣道的另一大“杀手锏”则是它的“天赋”配套 ！

难得的一线江景盘 ，私揽约1km江岸线；一路之隔长郡双语白石湖中学、湖南师大附中星城实验一小、配建大同银星小学 （规划中）名校林立；约300m是已通车的地铁4号线湘江新城站 。

换作常规思维，躺卖资源 ，产品达到平均水准，完全够用 ！

可就在此般“天花板”级配套上，嘉臣道亦是用刻在骨子里的“卷”，让长沙看到了它的诚意，也因此口碑“封神”，收割“房票”无数！

数据不会“撒谎”：

l 项目自去年10首开入市，便逢开必摇号，一期仅4个月售罄，去化速度惊人；二期今年首开劲销6亿， 更是 创造7开7摇号的战绩 ，持续热销！

l 长沙2023年1-3季度180㎡+住宅销售套数排行榜TOP2，连续多月霸榜区域销冠，一次次刷新霸榜新记录。

l  而 长沙每成交3套260㎡+一线江景大宅，就有1套来自嘉臣道的市场认证。

这份热销“成绩单”，是市场最好的认可，一个项目究竟值不值得，购房者自会给出答案！

尤其当市场分化剧烈，要留住购房者，让他们用真金白银投票，需要的就是 嘉臣道这样的 一股 “ 狠 ” 劲。

——不仅卷别人，还疯狂卷自己 ！

(效果图)

当下的市场也正需要这种一直“开卷”创新的开发商和项目，才能挽回购房者对楼市的信心，重新筑起信赖的高墙！

宸嘉品牌也在埋头用实际行动去证明，他所坚持的匠心、 交付力 是正确的！

而它以使用者的角度去打磨产品，并跳出标准化复制产品的营造逻辑，坚持的“ 单盘高定主义 ” ，更是具体且真实的给出了当下市场所寻求的“解题方案” 。

或许这是一件艰难的事，但也是它在市场艰难的低谷期依旧能够“笑傲江湖”的资本。

也正因为有这样的房企，给所有开发商以指引，才能为长沙楼市带来更多的“高光” ，这对整个房地产市场都有着正向推动作用。

而作为购房者，我们当然喜闻乐见每一家房企在住宅产品力上不断“内卷” 。

同时，也相信宸嘉不会停下探索的脚步，因为它的“生命周期”还很长，它的经典仍在续写......

责编：吴涛

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