新湖南客户端1月29日讯（吴涛）湘水之畔，风起潮涌；长沙向南，欣欣向“融”。随着长沙南城建设力度不断加大，各项重点民生项目建设势如破竹，在重塑城市格局的同时，也令该片区的区位优势和发展潜力日益凸显。

2023年10月1日，作为省府板块的幸福庄园·御园在万众瞩目中盛大开盘，引来广泛关注。在绿心中央公园天然城市绿色客厅，一座天蓝水碧的生态人居新城正呼之欲出。

落子南城 其势已成

大空间承载大希望，大战略孕育大机遇。2004年省府南迁后，上千亿城市配套建设资金的投入，给长沙南城带来了前所未有的资源集聚。

2019年《长沙市南部片区产业发展规划》发布，提出长沙南部新城将打造“一核两轴五组团”的产业发展总体布局。

2023年《长沙南部长株潭一体化片区2023年重点工作实施方案》印发，全面拉开南部长株潭一体化片区高标准建设、高质量发展框架。

天心区作为长沙主城区、省府所在地，正书写着浓墨重彩的奋进篇章，预计到2035年，南部片区将形成创新驱动的发展新格局。

“强省会”战略叠加长株潭一体化大势下，这片承载着国家战略与时代机遇的热土，正在大刀阔斧建设中焕然一新，省级政务、人文教育、产业发展、交通设施亦随之在此同步推进。

长沙的未来在天心，天心的发展看南部。作为深圳市福中福房地产开发有限公司进军湖南倾情缔造的千亩大盘，幸福庄园福园、禧园2013年相继完竣，随后幸福庄园·御园项目又隆重登场，接续助力长沙南城品质升级。随着长沙南城片区价值不断凸显，可以预见，省府南城板块在中长期内，将成为炙手可热的置业区域。

“绿心”葱郁，康养圣地

暮冬时节，湘江之畔。昭山之巅极目远眺，城市生态绿心水光山色、郁郁葱葱，处处绿水青山让人心旷神怡，座座楼宇隐隐蔓延，眼底间不断涌现的盎然生机令人惊喜不已。

山连大岳，水接潇湘，天蓝水碧的长沙南城，见证了“绿水青山就是金山银山”的生动实践。这片总面积达528.32平方公里的灵秀福地拥有目前国内唯一、世界面积最大的城市群“绿肺”，山环水绕，草木竞秀，犹如一幅生机盎然的山水画卷，是长株潭一体化的天然生态屏障。

常言道，宅以容身，园以寄情。幸福庄园正位于绿心中央公园核心区，畅享国内唯一、全球面积最大的城市绿肺。近可踏绿道，远可望青山，花博园、百草园、昭山、石燕湖等自然景致围合，如同拥有了一个无界的“后花园”，让绿色康养生活唾手可得。

“各种生活配套一应俱全，附近就有大型购物商场，小区就像一个公园，环境特别棒……在这里生活，就像住进了天然氧吧，幸福感倍增！”御园业主胡嗲嗲表示，他每天最开心的情就是在小区里走一走。

更令胡嗲嗲惊喜的是，这里每家都配备了一个紧急呼叫系统，“有个头疼脑热的，足不出户就能通知小区里的健康管理中心。”此外，小区内还规划有大型康养中心，每个组团内设有卫生服务中心、配有专业救护车，小区内所有电梯都按照能够摆放担架的标准设置，为老年人的身体健康保驾护航。

文教融合 双向赋能

父母之爱子，则为之计深远。越来越多的父母，希望自己的子女进入优质学校读书、学习，接受良好的教育。纵观长沙当今楼市，相对于普通住宅而言，无论是传统的“教育盘”，还是二手教育盘租赁市场，其价值异常凸显，并呈现激烈的争夺态势。

这片被绿心中央公园环抱的省府南千亩教育大盘，不仅拥有自然美景，更是一个蕴含文化底蕴的教育高地。幸福庄园正以其“一站式”教育理念备受热捧，家门口就配套完善的教育资源，小区规划5所幼儿园、1所小学、1所九年制义务教育学校，“业主子女可直接配套入读。12年教育家门口一站式搞定，出门即校园，目送式上学”。

培根铸魂，向美而生。以沙市一中城南初级中学、湖南师大附中双语幸福小学、天心区教育局直属白沙幸福幼儿园等学校为核心，正从有到优，逐渐形成教学一体化推进机制，打造优质教学资源集聚地。

幸福庄园还将文化融入生活，给教育插上文化翅膀，小区内规划了旺福剧院和电影院，公司还建立了旺福艺术团，定期组织京剧、花鼓戏、歌舞、观影等活动，并为业主提供戏曲、京剧花鼓、相声小品、快板弹词等才艺的专业培训，让业主的文化生活丰富多彩。

为给年迈的母亲养老，今年1月中旬湘潭市民陈先生在幸福庄园·御园选中了一套113㎡的户型，“这里生活很方便，空气比较好,平时我妈妈可以在小区健康活动中心跳舞，看看花鼓戏演出，还能学习琴棋书画，真正做到了老有所学、老有所乐。”

交付大考，实至名归

庭院深深，绿意浓浓。走进御园，两列栩栩如生的汉白玉欧洲雕塑扑面而来，绿地中,桂花、棕榈、蜜柚、金丝楠交错生长，成为一道靓丽的风景线。

梧高凤必至，去年国庆节期间，幸福庄园·御园一经推出，就以无可复制的自然环境、优质的自身配套以及匠心品质备受市场热捧，开盘当天热销189套，在逆市中收获了一份漂亮的答卷。作为省府南“8字头准现房”、“双地铁+双名校”的首家交付项目，御园在健康、生态、文化等方面的匠心雕琢可圈可点。

为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，聚焦“稳市场、防风险、促转型”，2023年以来住建部多次发声鼓励现房销售。据悉，目前御园三期一共规划了15栋住宅，其中4栋春节期间就可交付，相较于合同中规定的交房期限整整提前了近半年，这在长沙房地产开发商中，可谓首屈一指，其交付的品质以及展现出来的品牌力、交付力，收获了业主的一致赞扬和认可，也推动了长沙房地产市场平稳健康发展。

值得一提是，御园还在长沙率先推出了购房保价协议，三年内房子的市场价低于购买价时，购房者可以选择无条件退房或者补差价。这在业内人士看来并非偶然，作为新一线城市的长沙迅速尝试现房销售并进行购房保价承诺，这无疑能提振楼市信心，极具风向标意义。

责编：彭添钰

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