一部《电视剧》繁花，书写上海当代传奇，车水马龙与繁花锦簇之间，有数不尽的沉浮俯仰。当下的经济语境中，住宅产品的综合体验要凌驾于功能性，其涵盖美学、愉悦、乐趣、财富等重要“标签”，并正重构流量增长乃至整个市场逻辑。

随着文昌片区S10地块等诸多城市高端项目的聚集，在长沙，以五一广场为原点的主城价值充分得以彰显。1月28日晚，主题为“阅赏城心，等一场春的照面”的青熙中心产品品鉴会举行，项目推出全新样板间，并宣告主体即将封顶。

2024年，大平层回归主城价值

夜晚，文昌阁黄兴北路上车水马龙、霓虹耀眼。站在青熙中心38楼实体样板间敞阔的落地窗前俯瞰城市，不远处湘江西岸的灯光璀璨而繁华。“房地产结束大开发时代，面临由量到质的转变，未来将打造品质住宅。”2024年伊始， 湖南中原地产研究院执行院长陈世霞如此判断，未来一年，长沙大平层总量有压，但终回归主城价值。

数据显示，2023年，长沙房地产市场的客户对于品质的要求在不断提升，承价能力在不断升级。来自中原地产的数据显示，2023年长沙总价200-300万近年成交占比约提升11%，300-500万总价段成交占比提升8%，500万以上豪宅成交占比提升4%。

“与过去的不同，就在于从建筑思维到了城市思维。” 陈世霞认为，在大平层集中供应的2024年，社区或者说住宅，早已不再是简单的居住容器，而是承载着城市生活方式，更多的开发商开始关注项目与城市的融合与交流，打造具有品质感与烟火气的城市产品。

在这种语境中，大平层的开发商们开始不约而同地锚定城市中心。就在1月16日，S10地块最终折合地价高达16180元/平米。而在此之前，青熙中心就早已抢占文昌阁片区。

“青熙中心始终以迭代思维创新人居产品的出发点，于繁华都市中为人们构筑现代都市精工居所。”青熙中心执行董事李羽丰如是说。

为了更好的与城市融合，青熙中心主打298-347平米全大平层，在五一广场中心区打造了7000平米的立体空中绿岛和5000平米的社区共享空间，并精心提炼十大居住系统，满足居住者的城市生活需求。

以“生活导向”为先，满足城市情绪价值

一如《繁花》原著作者金宇澄所言，“每当你进入一座城市，你最先看到的是这里的建筑、环境和设计，它们是一座城市的精神标签。”从某种意义上而言，住宅的价值已经不再仅仅是居住，更是一种城市生活情绪价值的满足。

于青熙中心而言，一切开发运营都围绕“现代都市生活”这条故事线展开，无论是投入巨资打造的双架空预设各种生活场景，又或是每一处细节都充分考虑居住者的城市价值满足。

在这里，青熙中心致力于打造一座繁华城市的都心花园，关注社区带给居者的情绪价值，希望居住于此的人随着建筑和景观的引导，沉浸于隐谧且低调的松弛之境。

走进青熙中心7000平方米的“莫奈花园”，具有生活野趣的灯景与丰富的景观相融合，形成了一种独特的城市风光。以城市自然肌理为底色，沿循自然的静谧领域，将水、光和微风引入7000平方米的都市花园，与居者向往的松弛、静谧不谋而合，于繁华都市中抵达一方莫奈谧境，让人们于此找回生活的本真。

进入青熙中心一种明显的感受是，随着人们对城市生活的期待越来越高，社区与城市界面的融合与功能利用，成为了规划设计的重要考量。

“青熙中心始终以迭代思维创新人居产品的出发点，于繁华都市中为人们构筑一座自然花园。”李羽丰说。

在长沙中心城区，青熙中心创造了一个现代都市的顶端生活环境，一如纽约上东区的顶级公寓，既具有城市中心的便利性与稀缺性，又以十大居住系统打造了一个全新的都市生活体验，以前所未有的尊重和相关性重新定义了高端生活的现代性。270度双面落地窗的主卧视野，看到的是城市视野的恢弘与大气。近100平宽广客餐厅，大落地窗外，城市霓虹的闪耀，让人充分感受到生活在中心的优越感。

居住在这里，将感受到由美国特灵中央空调、德国博乐中央新风系统、德国唯宝高端卫浴系统、意大利威乃达橱柜等进口高端品牌，构建了节能建筑系统、中央空调系统、中央新风系统、24小时中央热水系统、中央水暖式地暖系统、高端卫浴系统、匠制精工细节系统、空中园林系统、中央遮阳及夜灯系统以及定制式管家服务系统十大居住系统。

很显然，青熙中心的理想是，超越目前同质化都市生活之外的场域，诠释一种精神享受、超越日常、舒展心灵的高品质大都会生活。它畅想的是一种新的生活方式，是一片精神栖息地，致力于城市情绪价值的释放与满足。（袁雪梅）

责编：张云龙

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来源：湖南日报·新湖南客户端