长沙公布购房“以旧换新”细则鼓励房企组织实施，主要有两种方式丨湖南日报

王文湖南日报·新湖南客户端 2024-05-03 06:49:02

刊载于《湖南日报》2024年5月3日03版

湖南日报5月2日讯（全媒体记者王文）长沙推出的购房“以旧换新”政策，由政府主导还是房地产开发企业组织实施？4月30日，长沙市住建局就执行细节答疑并明确，鼓励市场经营主体结合自身经营计划，按市场化原则组织实施。

市场经营主体组织实施购房“以旧换新”主要有两种方式：一是开发企业单独推出“以旧换新”购房方案，换房人与房地产开发企业签订“以旧换新”协议，房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”（建议不少于90天）。在协议约定期内，旧房已售出的，开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续；旧房未售出，但换房人愿意补齐剩余购房款的，开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续。否则开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款，换房人无需承担违约责任。

二是开发企业联合中介机构共同推出“以旧换新”购房方案，换房人可与房地产开发企业和中介机构共同签订“以旧换新”协议，房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”（建议不少于90天）。在协议约定期内，中介机构优先推荐换房人房源，并适当减免经纪服务费用。旧房未售出，但换房人愿意补齐剩余购房款的，开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续。否则开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款，换房人无需承担违约责任。

作者：王文

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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