时代需要更好的建筑，人们需要更好的生活。

大汉城建，湖南省前三的本土房企，31年深耕，项目遍布湖南省内，长沙开发逾10盘。

2023年，大汉在湖湘集中交付18个项目，超20批次，累计交付15386户，连续两年交付超200万方，从上到下推行品质交付。

大汉城建始终用最大的诚意对待每一块土地、每一座建筑和每一位客户。大汉入长沙东山湾后，汇集城市优质教育资源、生态资源，以全新升级力作——长沙翰林府，敬献岳麓区东山湾难得的学府公园品质生活。

长沙翰林府项目，屡次霸榜片区销冠，登榜长沙内五区销售榜单，是什么魅力吸引众多看房者的热情？让我们一探究竟！

公园学府  品质红盘

买房需要认准地段、品质、教育、交通、商业及宜居环境，这里一应俱全！翰林府全维配套大城，铸就理想人居，项目处于湘江新区重点打造的产业发展高地产城融合板块——湘江智谷，也是区域内十分重要的生态腹地，不仅同时拥有湘江智谷、岳麓科技产业园、联东U谷长沙国际企业港、湘江鲲鹏产业园、大学城等五大产业平台，更拥有玉赤河公园、翰林公园、刘琨公园环绕，明德华兴智谷学校、长郡智谷中学双名校为邻，未来更有地铁11号线和13号线规划，享受全能配套生活，洋湖向西3公里，房价立减5000元/m²。

随着城市的不断扩张和升级，这里将成为未来城市发展的重要区域。

直读明德 咫尺长郡（均已开学）

良好的人文环境历来是人们选择居住地的重要条件之一。翰林府紧邻明德、长郡两大长沙TOP级品牌学校，家门口的九年一贯制教育让孩子从更高起点成长。

明德华兴智谷学校是一所由翰林府全资引进并配建的片区规模最大、实力最强、资源最集中的九年一贯制学府，从教育资源到教育环境，致力于为学生打造理想成长空间。

学校秉承明德中学120年的文化血脉，实行“硬核”五统一，并共享明德教育集团初中课程中心、小学课程中心教育教学资源，培养“明明德，忧天下”的时代骄子。

△明德华兴智谷学校实景

与翰林府仅一路之隔的长郡智谷中学，是岳麓高新区首个纯高级中学，也是长沙市八所市直公办独立高中之一。

学校管理团队由长郡中学统一培养、调配，学校校长、教育教学副校长均来自长郡中学，并采用长郡中学管理模式和课程教学方式，在教育教学的组织和实施上与本部资源深度共享，无缝对接。

△长郡智谷学校图

三公园环绕 无界式公园社区

公园，是自然对一座城市的馈赠。无界式公园社区，通过自然置入的营造手法，“拆除”社区与城市的隔挡，让社区内外景观的相互渗透。

△翰林公园效果图

翰林府南临玉赤河公园，北有翰林公园，东有刘崐公园，三大公园零距离，构筑了总占地约80万㎡的“城市绿肺”。得天独厚的自然条件，近享多重自然资源。

△玉赤河公园效果图

其中，占地约78亩的翰林公园作为长沙西重要的门户景观节点，与翰林府二期更是零距离接触。这是一座依托自然地形条件打造融入小区生活、文化教育、产业区为一体的山体公园，加强绿色空间的亲和性、开放性与可达性，提高开发空间的利用。

翰林公园规划有樱花步道、观景亭、翰林塔、登山步道、蔷薇园等多重景观休闲空间，满足人们休闲娱乐的需要。

居者下楼即达翰林公园门口，居家中即可看到翰林公园的天然生态美景。

一期品质交付 实景呈现

“大汉质造，眼见为实”，是对大汉美好生活的超前点映，更是大汉长沙产品力的一次兑现。

精工匠造，让大家看到实景兑付背后翰林府项目严谨的施工态度，毫厘之间的匠心精神；通过每一处细节的反复推敲，每一道工序的认真研磨，兑现家的生活理想。

一期实景交付图

全龄康养，低密鲜氧生活家

翰林府二期容积率仅2.0，均为17层的小洋楼，一梯两户的黄金梯户比，二期主推建面约105-125㎡阔景平层，以及约131-226㎡超广角宽尺复式，面积跨度大，平层复式兼具，从改善生活的角度出发，满足不同家庭的多重置业需求。

△二期效果图

建面约131-226㎡超广角宽尺复式，超享140%得房的实用空间。5.8米层高，5房神户型，让空间与生活的高品质享受完美融合，呈现了更高的居住舒适度。

最大约8.6米双横厅的非凡尺度，与南向瞰景阳台相连，将生活的空间无限延伸，让阳光的足迹遍布主卧、次卧、客厅、餐厅……让集社交、聚会、亲子娱乐互动、阅读成长为一体的场景模式轻松切换，实现了居家意境与美学空间的融合。

△复式样板间实景图

建面约105-125㎡的阔景平层，三-四房设计，格局方正动线流畅，多开间朝南，最大约6.6米的超大阳台，南北双阳台设计，通风采光俱佳，惊人的120%高得房率，让空间的实用性更高，居住舒适性也高于同类产品。

△平层样板间实景图

翰林府二期，以公园学府理想家为核心，将生活场景与城市规划纳入社区，以更优质的教育配套、更舒适的园林、更具品质的居所，还原生活本真，满足高品质生活的未来想象。

年中置业巨惠来袭，成交送家电十件套，二期更有8字头特惠房源上新，抢公园小洋楼！

责编：陈丽丹

一审：陈丽丹

二审：张马良

三审：熊佳斌

来源：大汉集团