科学分析、数据赋能！岳阳市资规局助力岳阳房地产高质量发展

湖南日报·新湖南客户端 2024-07-17 20:48:39

湖南日报·新湖南客户端7月17日讯（通讯员林涛王波魏桐兴）岳阳市自然资源和规划局坚持以高水平数据分析赋能不动产登记高质量发展，科学构建不动产登记数据分析指标体系，深度挖掘数据潜在价值，综合运用定性定量、空间分析等数字化技术的“手术刀”，精准“切除”不动产登记中的堵点、痛点，促进不动产登记提质增效，持续优化营商环境。

该局不动产登记中心组建工作专班，成立登记数据分析小组，对登记数据质量重点难点事项进行定期深入研究探讨，着力解决登记数据分析中的困点、堵点。建立数据分析成果报告制度，对不动产成交金额、成交数量、成交面积、同比和环比等日常登记数据，以季报形式在微信公众号发布；结合房地产调控政策，对土地、房屋、投资总额、预售等市场运行数据进行分析和研判，为市委、市政府决策部署提供数据支撑。同时，树立系统思维和整体作战观念，将单一部门工作事项，转化为多部门协同推进，深度整合发改、住建、民政等多部门数据，依托大数据分析人口数量、产业布局、住房供需等方面变化，科学编制住房发展规划和年度计划，合理把控土地和住房供应节奏，为促进房地产市场平稳发展提供了坚实的数据支撑。

该局全面启动“岳阳市房产历史数据迁移”“岳阳市房屋分层分户图数据处理”等项目建设，对不动产登记历史存量数据进行整合，完成登记簿信息录入和纸质资料扫描，补充完善登记信息，关联理顺不动产单元在各时间段的登记关系，建立首次、历史、现势到登记的“全生命周期”历史档案，全面夯实不动产登记数据基底。对各县市统计数据归类合并、梳理清洗，比对部、省、市、县四级登记数据，进行差异性分析，找出数据异常的部分，通过审核审查，精准定位、分析原因，去除异常化、不合实际的数据，全面提升不动产登记数据质量。按用途处理，区分住宅与非住宅，重点研究住宅部分。按商品房库存处理，区分显性库存和潜性库存（显性库存指已办理预售许可尚未对外销售的商品房，潜性库存指未来可供应房源），确定市场供应节奏。按区域处理，将中心城区分为十个区域，按月、季、年三个区间分析市场成交、供应、显性及潜性库存。按成交面积及年龄处理，研究刚性、改善性需求及购房主力群体等。与相关部门建立数据共享和定期报送机制，在一般房产市场成交数据之外，增加土地市场、人口、其他专项调查结果、宏观调控政策等数据，以期更加全面、完整、准确地掌握市场发展规律，为科学决策提供良好依据。

目前，不动产登记数据分析成果已有效应用在该局制定的《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干意见》中，利用分区施策、分类管控等手段，科学合理把控房地产用地供应节奏。刚性和改善性需求作为需求拉动来源的分析结果，被岳阳市房地产工作协调机制办公室出台的《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》所采纳，已推出继续支持刚性、改善性需求和加大三孩及以上家庭购房鼓励。该局建立完善数据网络，将土地出让成交、开工建设、预售许可、商品房网签、二手房成交、房屋登记等环节信息有机联系起来，建立房地产市场大数据分析库，按照细分市场进行分析、整理、归类，实时了解房地产动态，实时准确判断市场发展趋势，为政府提供年度房屋交易契税收入预测分析及工作建议。

责编：王相辉

一审：周磊

二审：徐典波

三审：刘永涛

来源：湖南日报·新湖南客户端

我要问