湖南日报·新湖南客户端通讯员 贺喜迎

每座城市、每个地方都有属于自己的气质。宜居、宜业、宜学、宜游是洋湖的底色。

这样的底色源于落在实处的“顶层设计”——洋湖生态新城毗邻一线江景，以7200亩洋湖湿地为核心、总部经济为支撑、生态宜居为引擎、文化创意为动力，打造生态智慧总部新城，成效斐然。

作为湖南湘江新区核心起步区和重点展示区之一，从2009年洋湖生态新城启动开发建设起，城市对于洋湖的偏爱有目共睹。

市场的热度足以说明——7月初，洋湖生态新城025（Y06-H491）地块被绿城中国旗下长沙江瀚房地产开发有限公司以8.89亿元竞得，溢价率14%。近两年，洋湖仅供应3宗地块，无一例外全部熔断。

洋湖作为生态新城的气质何以吸引人？市场对于洋湖的“强信心”来自哪里？

千亩湿地 生态宜居

盛夏季节，洋湖湿地公园的千亩荷塘花开正艳，三五成群的白鹭不时从碧叶中跃起，划过平静的水面。登上白鹭塔远眺，数千亩水面碧波映日。或者沿着湘江缓步慢行，一直走到柏家洲，旖旎江景近在眼前。

这里是中部地区最大的湿地公园，也在2019年10月正式获批“国家级”湿地公园。有了它，身处城区的长沙人不需要去远方就能与大自然亲密接触。

作为长沙的“绿肺”“绿芯”和“绿肾”，公园水系连通、生物多样、植被茂密，绿化覆盖率高达90%，350多种湿地植物和300多种鸟类、亚热带动物、水生动物与昆虫，形成完整的湿地生态系统。数据统计，湿地公园的负氧离子高出中心城区6倍多，每年可固定吸收二氧化碳约1万吨，可调蓄洪水120万立方。

说到洋湖宜居，不得不提到今年6月竣工的洋湖生态新城南区智慧能源站。

智慧能源站在洋湖再生水厂西南角，供能面积约100万平方米。简单来说，站点向洋湖南片区提供全年供能，夏天保证室内温度26℃以下；冬天保证室内20℃以上，可为周边约6000户居民带来“冬暖夏凉”的体验。

“冬暖夏凉”的奥秘，来自可贵的再生水资源。站内采用“水源热泵+冷水机组+燃气锅炉”的综合能源利用方案，主要利用洋湖再生水厂三、四期再生水为主要能源资源。通过这种方式，住户不需要安装空调主机设备，末端以风盘和地暖的形式供冷供暖，可以省去初投资40%左右。

产业兴盛 投资宜业

洋湖生态新城所展现的“宜业”属性，来自多个层面。

这里的总部经济蓬勃发展。7月初，德国中小企业总部集聚区在长沙成立。未来，湘江新区将依托这一载体，吸引更多外资中小企业、“隐形冠军”落户长沙。

现在，洋湖聚集和光集团全国总部、京东南方科创总部、映客互娱全国第二总部等50余家企业总部；引进瑞典宜家荟聚、德国卓伯根、英国BP石油等跨国公司；崛起湘江时代、中盈广场等多栋年税收“亿元楼宇”，打造了洋湖新城高质量发展“强引擎”。

这里的商圈配套齐全。“醒目红”的京东mall，以其近4万平方米的超大购物体验空间，吸引众多年轻人；“银灰色”的卓伯根商业综合体，建设进展迅速，有望成为下一个“网红打卡点”；“深蓝色”的宜家家居，满足你关于家的无限畅想……

如今的洋湖，坐拥近百万方的零售商业，其商圈消费配套齐全、功能完善，特色街区活力四射、热闹非凡，夜经济、夜生活精彩纷呈。

这里的数智产业潜力无限。洋湖片区所在的湘江新区是国家级新区、国家自主创新示范区、两型社会建设综合配套改革试验区，更是长沙打造全球研发中心城市核心引领区，既有“三区”叠加优势，更有长远发展科创优势。

2023年，蚂蚁科技集团中南技术研发中心、中南数字运营中心，落户洋湖总部经济区恒伟星中心。目前，片区已入驻腾讯、海信等多家科技企业，特色鲜明的现代化数智产业体系正加速构建。

名校汇集 优质宜学

“教城融合”是洋湖打造的新名片，始终坚持教育优先发展的洋湖片区，已经成为新区乃至全长沙的“教育资源高地”。

今年四月，洋湖片区竹塘学校牵手麓山国际，并官宣将于明年秋季投入使用。该校净用地面积为4.54万平方米（合约68.15亩），规划60个班，其中小学36班，中学24班。这也意味着，该校即将新增1620个优质小学学位、1200个优质中学学位。

成绩卓著的“洋湖教育矩阵”已然成型。片区共规划中小学10所，可累计提供学位2.7万个，小学、初中、高中一应俱全，可全方位满足片区内教育需求。

截至目前，雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）、雅礼洋湖英才学校（湘江校区）、中加学校、博才洋湖小学、雅礼洋湖小学、湘江实验小学9所中小学，均已正式开学。

雅礼洋湖实验中学先后获得“全国青少年校园排球特色学校”“全国青少年人工智能活动特色单位”“湖南省文明校园”“湖南省青年文明号”等称号；长郡双语洋湖先后荣获“全国五育融合实验联盟校”、长沙市首批未来学校创建校、长沙市文明校园、长沙市“平安校园”、长沙市义务教育标准化验收优秀学校等多项荣誉；雅洋小学获“长沙市文明校园”“长沙市优秀少先队集体”等荣誉。

文艺气息 活力宜游

在洋湖，除了生态绿的打开方式，还可以成为你接触艺术的窗口。

“艺术洋湖”已然成为公共印象。洋湖不仅拥有李自健这家“全球最大的艺术家个人美术馆”，还坐落着谢子龙影像艺术馆、湘江新区城市馆，三馆均由湖南大学建筑学院院长魏春雨教授及其团队设计。

以“小马哥”为首的保安摄影天团，给来往的游客们惊喜，一到周末天然就是大型排队现场。在这里，艺术不再停留于冰冷的空间，有趣的灵魂碰撞出灵感的火花。

洋湖水街为片区带来“古风气质”——880米的长街上坐落34栋清末民初风格的建筑，囊括戏楼、茶馆、艺术馆、国潮馆、餐厅、咖啡馆等一系列商业业态。

水与街，景与人，在这里碰撞融合，浮动着清新又沉醉的气氛。在洋湖水街你可以一览长沙版江南古镇的风貌，漫步街区，你会被扑面而来的古色古香所吸引。想要体验清末民初老长沙的古味和韵味，洋湖水街常成为长沙人的第一选择。

此刻的洋湖生态新城，教育、商业、医疗、交通各美其美，国家湿地公园游人如织；总部企业加速集聚，文化艺术活力凸显，李自健美术馆、谢子龙影像馆成为知名打卡地；“绿色”转型加快推进，再生水厂、智慧能源站均已投入运营。

“站在家中远望，湘江、生态绿心尽收眼底；走出家门，繁华和艺术唾手可得。”来洋湖吧，在自然怀抱里诗意栖居。

作者：通讯员 贺喜迎

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来源：湖南日报·新湖南客户端