湖南日报 ·新湖南客户端通讯员 李铝

7 月初，位于长沙市望城区的香炉洲大桥竣工通车，望城滨水新城建设步入快车道。随着产业不断聚集，基建配套快速建设，一座加速崛起的“湘江未来城”呼之欲出。

香炉洲大桥通车，望城抢抓新机遇

城市因水而生、因水而兴。

历经长达 3 年多的精心建设，香炉洲大桥于 7 月 4 日正式通车。由此，望城区跨湘江东西两岸原本长达 30 分钟的车程，缩短至 5 到 10 分钟。

香炉洲大桥

香炉洲大桥不仅仅是一条方便湘江两岸群众来往的过江通道，更是推动望城“一江两岸”发展的新引擎。以香炉洲大桥为代表的骨架路网快速拓展，望城区城市能级不断跃升，人居环境持续蝶变，现代化产业体系加快构建。作为长沙唯一横跨湘江两岸的城区，望城区正以湘江为轴，举全区之力推进“一江两岸”开发建设，奋力把“省会新地标•湘江未来城”的美好愿景转化为发展实景，确保实现“一年出形象、两年见成效、三年大变样”。

大泽湖片区提速，城市发展动能澎湃

大泽湖片区效果图

望城区滨水新城区域内的大泽湖片区，是长沙“十个重大城市片区”之一，也是长沙建设全球研发中心城市的“三基地”之一。今年 4 月底，大泽湖基地研发中心的主体已完工。 7 月底，湖南第一师范湘江学校竣工。据统计，大泽湖基地今年共铺排 42 个实施项目，总投资约 254 亿元，发展势头迅猛。

随着一个个重大项目的接连开工，滨水新城的产业不断聚集，当前，区域内已聚集了包括澳优乳业（中国）有限公司等在内的 1800 多家企业，其中包括 389 家规模以上工业企业和 70 家境内外上市公司、世界 500 强企业。同时，片区引进多家企业总部，包括润和总部、湘江涂料总部、大陆希望集团华中区域总部等，科技创新和高端产业从业人员现已超 10 万人。

大泽湖近自然湿地公园打造人与自然和谐相处的“生态新IP”和“幸福新地标”

生活配套也加快建设。随着长沙市第四医院滨水新城院区开业运营、湖南师范大学附中和占地 880 亩的华侨城长沙文化旅游综合项目落户、湖南首座室内万人体育馆“长沙大舞台”启动、地铁 4 号线北延线开工等，滨水新城将为当地居民提供更加便捷、舒适的生活环境。

“湘江未来城”呼之欲出

在产、城、人的一体融合之下，滨水新城的发展潜力得到了充分的挖掘，正在成为望城乃至长沙城市发展的新引擎。

2024年“省会新地标·湘江未来城”房地产高质量发展座谈暨招商推介会上，国内外知名企业签订意向协议

4 月，在 2024 年“省会新地标•湘江未来城”房地产高质量发展座谈暨招商推介会上。望城区推出了 22 宗 2160 余亩商住用地。既有月亮岛黄金地段、配套成熟的高价值地块，也有大泽湖极具升值空间的潜力地块；既有支持改善型住房需求的地块，也有满足刚性住房需求的地块，极具开发价值。活动现场，中建国际、亚洲富士电梯、巨星集团、湖南建投、福天兴业、中铁置业等企业分别与望城区政府签订投资意向协议。

值得一提的是，不少签约企业感受到了望城满满的诚意，体会到了当地政策暖心服务贴心。“一枚印章管审批”获评全省“放管服”改革典型案例；创新“极速审批”模式，润悦山府房地产建设项目从拿地到办工规证行政审批用时仅 20 天；推动“拿地即开工”，全面实施“交房即交证”。同时，望城区还发布了房地产市场政策“升级版”，活跃房地产市场。目前，已有包括和记黄埔、北京华伟、绿城中国等在内的 10 多家知名企业实地考察。

长沙市自然资源和规划局望城分局相关负责人表示，会继续完善规划布局，精准做好土地出让和经营工作，近期还将集中“上架”滨水新城的多块优质地块开展招商。据透露，这些地块位于大泽湖核心区及扩展片区、丁字湾等地，将于近期组织公开拍卖出让。

滨水新城核心区整体鸟瞰图

根据望城区滨水新城“十四五”发展规划（ 2021-2025 ），要“不遗余力推动‘一江两岸’开发建设，着力打造‘山水洲城新样板、湘江两岸新客厅、望城核心增长极’，为实施‘强省会’战略贡献望城力量、展现滨水新城协力担当”。

从规划中可以看到，滨水新城的“一江两岸”将形成“一心三城多点”的空间格局。斑马湖、大泽湖、丁字中心构成城市智慧核心，其中河西片区围绕智慧、科创、商务产业，打造研发创新高地；河东片区定位为以职教科研为主的河东城市中心，规划智慧大学城，打造宜居、宜学的生态新城。

湘江未来城，未来可期！

作者：李铝

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来源：湖南日报·新湖南客户端