卜房者说丨多地取消新房限价！官方：不构成违规

三湘都市报 2024-08-24 10:27:33

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚通讯员申佳鹭出镜熊韵靖视频袁红霞

最近，沈阳、兰州、郑州等省会城市，纷纷取消新房限价，房企也开始打起了价格战。已购房的业主投诉开发商恶意降价，官方回复称，房地产打折不构成违规。这是什么情况？

近日，武汉的万和光谷，降价接近五折大甩卖，从原本的每平方米2万元，降到了每平方米12500元。消息一出，之前买房的人就把开发商以“恶意降价”的理由投诉了。

对此，官方给出的回复称，第一，打折是不构成违规的，部分房企确实要通过降价卖房还债，填补亏空。第二，武汉在限制房价下跌这方面并未出台相关政策，这也就意味着房企有权决定房子的折扣，只要不超过房企的备案价格就可以了。

房地产项目降价、多策略营销背后，是销售压力的逼迫。近日，国家统计局公布了2024年1—7月份全国房地产市场基本情况，前7月住宅销售额同比下降25.9%。

事实上，随着房地产市场持续调整，多地取消了销售限价。今年以来，多地已经陆续优化了价格审核机制，其中一些城市扩大了预售价格开发商自主浮动的幅度，还有部分城市还进一步优化了价格审核流程。

不得不说，现在不少房地产企业身陷债务危机，确实需要通过降降房价，薄利多销来回回血。而且取消新房限价，也是商品房回归商品属性的重要一步，是发展趋势也是市场规律，后期可能有更多城市会跟进。

关于最近多地取消新房限价的政策，你怎么看？欢迎评论区留言，和我们一起聊一聊。

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来源：三湘都市报

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