中部地区规模最大的农产品综合集群交易市场，集合超百万方商业体量的城市商圈，绿荫夹岸、碧波荡漾的城市内河圭塘河……进入新的历史时期，红星片区围绕“城市更新”的时代主题，把“生态宜居”“宜业宜游”作为城市底色，把高质量发展作为目标要求，成长为具有代表性的“产城融合”示范样板，写就一篇烁金的城市历史。

□新湖南客户端记者 张云龙

红星的故事，也是长沙的故事，她见证着岁月的变迁、文化的聚合，浓缩了时代的发展轨迹。把时针回拨到更早以前，全国范围内城市建设的浪潮如火如荼。面对“改革开放”的时代呼唤，长沙红星片区开启了一部激荡的时代创业史。

△ 家具城开业现场，图源网络

红星村地处长沙城南，面积仅2.8平方公里。3000多村民在人均不足0.4亩的土地上日出而作、日落而息。从“听取蛙声一片”到“家家户户把红分”，红星村是湖南省第一个“亿元村”。1992年，红星家具批发城开业，红星片区逐步崛起一系列家居建材市场群；1997年，投资2000余万元的红星农副产品大市场面市，随后发展成三湘百姓的“米袋子”“菜篮子”和“果盘子”；2006年，红星完成体制机制改革，红星村2534个村民变成股民……

随着产业导入和人口聚集，红星成为长沙一张闪亮的城市名片。但变革与发展，始终是时代的主题，“敢为人先”的红星人始终积极迎接机遇和挑战。

2014年2月，长沙发布《长沙市专业市场布局规划》，随后出台的《五年规划》中提出，在三环线周边及外围地区形成10个专业市场群，为市内市场外迁提供承接地。红星大市场也随之正式宣告启动外迁，升级为“红星农副产品全球采购中心”。

△ 签约仪式，图源网络

2017年，对红星来说，更是意义重大。雨花区签约投资红星城市更新示范项目，长沙首个城市更新和双修试点示范区正式落定，红星百亿商圈的蓝图就此铺开……

城市更新立序，是一场与土地的较量，也是一场与生活的对话。

一条圭塘河，半部雨花史。贯穿雨花全境的圭塘河，是长沙城市生态建设的样板，更是红星片区宜居宜业的名片。

△ 圭塘河井塘段，是长沙新消费商圈的代表。（图片来源于湖南日报）

作为圭塘河治理的“收官之作”，2023年9月，雨花区启动圭塘河植物园段综合治理项目，计划分北段、南段实施。其中南段与中建五局合作，结合片区城市更新，进行系统治理与建设，为老城区赋予新活力；北段与五矿二十三冶合作，打造生态自然之旅、滨水活力之旅两条生态游览线路。这道圭塘河的“最美河湾”，正为红星片区点亮又一块美好拼图。

△ 圭塘河溪悦荟海绵公园羽燕湖段实现15万吨湖水生态净化，推出悠游小镇、“和+”共享图书馆等打卡点。 （图片来源于湖南日报）

近年来，中建五局积极参与雨花区片区开发建设、城市有机更新、绿心地区发展等各领域，特别是投资建设运营的溪悦荟生态公园项目，是长沙首个4.0版海绵城市示范公园，更是集“公园+商业+体育”于一体的“超级城市公园综合体”。同时，该项目成功入选湖南省美丽河湖案例，综合治理案例入选全省第二届国土空间生态修复十大范例。

中建五局、中海、中铁建、五矿等相继落子红星，全央企矩阵运营开发，总投资超210亿；地铁7号线建设中，8号线规划中；雨花区政府与麓山国际实验学校正式签约，麓山国际品牌跨区办学；植物园旅游配套实施批前公示；天华B4B5地块已开工建设……

交通建设不断完善、产业业态持续发展、城市面貌完善更新，红星片区正作为城市文化的新地标，在长沙城南灼灼生辉。伴随着城市配套和属性的成熟，在长沙红星，一座幸福宜居、绿色现代的都市生活圈已然成型。

面对新的历史使命，红星以再次创业的魄力与担当，踏上新的征程。

△德思勤城市广场实景图，图源网络

如今的红星片区，已经形成“四横五纵”的网状发展格局。周边经济效应势头迅猛，一座座摩天大厦如雨后春笋般拔地而起，高端商务、金融机构、精品酒店等产业纷纷落户，德思勤城市广场、复地星光天地、步步高星城天地等商业综合体相继开业。

成对的鹭鸟，在圭塘河上翱翔；成群的市民，在亲水平台游玩休憩；商场内人头攒动，热闹非凡；植物园中，行人如织，观树赏花；集群市场内，成吨的新鲜果蔬运往全国各地，四通八达。不断涌现的新商业地标，持续流通的大宗商品，宜居宜游的城市生活，热辣滚烫的城市烟火……在长沙红星片区，由“山、水、林、湖、城”写下的结合文章，正运用创新性生态城市的营造手法，呈现出一派“水清、岸绿、业兴、人欢”的公园城市典范。

今年5月，中建信和怀着对红星这片土地的热忱与敬意，率先落子长沙红星天华更新单元。其所打造的片区城市更新立序作品——中建·翡翠天序，遵循长沙户型新规，将实现全公建化立面打造，不同面积段产品均有空间改善优化，全系产品均有空中花园/设备平台/阳台等多处不计面积/计半面积空间，层高 3m，得房率均在90%以上。打造多户型带 270°转角飘窗、全景舱式阳台、连续采光面最大约 25m，设置匹敌市场同类户型的超级收纳空间。在产品颜值和功能性上都有升级，是红星片区补缺型、引领性住宅项目。

30年，激荡岁月；30年，创新求变。新时代的红星生活，革新掷地有声。中建信和以焕新时代的作品致敬红星辉煌的过去与璀璨的未来，与长沙红星一道执笔序写面向未来的崭新篇章。