政策“组合拳”，时机恰当力度恰好

湖南日报·新湖南客户端 2024-09-29 11:50:37

△原文刊载于2024年9月27日《湖南日报》03版

湖南日报全媒体评论员周泽中

9月24日，央行发布多项政策措施支持经济，引起市场热烈反响。在最受瞩目的房贷政策上：降低存量房贷利率，并统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。此举彰显了央行在促进经济稳定增长、推动高质量发展方面的坚定决心。

具体来看，此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。从需求端来看，刚需、刚改的购房者是本次房贷政策的主要受惠者，“居者有其屋”能够提高人们的生活质量和幸福感；从供给端来看，购房需求的增加，帮助开发商减少库存压力，加速资金回流。供需两端同步发力，回应了当下市场期待，将实实在在地为购房者和还贷家庭减轻负担，提振市场信心。

因城施策，最大限度释放政策利好。从我省的情况来看，省会长沙与地方房地产市场差异较大。因此，各地不能“一刀切”，可以根据自身情况，确定辖区内最低首付比例下限，并在购房补贴、税费减免等方面出台更具针对性的措施。最为关键的是，要持续做好保交房和保交楼工作，让具备良好信誉和实力的企业参与进来，稳定民心。

刺激需求，增收是关键。有购房和改善需求的消费者大有人在，但钱从哪里来？这是一个十分现实的问题。在房贷利好发布的第二天，中共中央、国务院部署了24条举措促进高质量充分就业，其中就有“提高劳动报酬在初次分配中的比重”。初次分配包括工资、奖金、津贴、补贴等，劳动报酬关乎收入分配的合理性和劳动价值的充分体现，提高它的比重意在激发大家勤劳致富的信心，树立多劳多得、劳动最光荣的理念。而对于普通人来说，降息带来的利好还体现在贷款成本降低和融资机会增加。从另一个角度看，这也是在鼓励创新创业，为增收提供了契机。

降准、降息、降存量房贷利率，创设新的货币政策工具支持股市发展……这一系列政策“组合拳”时机恰当、力度恰好，释放出稳经济的积极信号。通过积极稳妥的实施，确保真金白银的政策优惠直达企业和百姓，将对恢复市场信心产生长期正面影响，推动经济高质量发展。

责编：张云龙

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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