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芒果都市 2024-10-06 13:42:28
多地新政落地恰逢国庆长假，
全国多城楼市回暖明显。
长沙市场同样是一片火热，
售楼部人潮涌动，
高峰期坐的地方都快没有了。
据贝壳长沙的数据显示，
“十一”黄金周第1天，
新房成交就突破300单！
《都市1时间》记者实地探访了
大王山片区的多个楼盘，
发现到访和成交量
同比都实现了翻倍！
长沙国庆假期楼市回暖
记者探访售楼部现场
每天到访客户超过100组
在长沙地铁三号线山塘站周边，有中海阅山府、梦想山悦和鸣、中国铁建龙隐台、旭辉国宸府、龙湖江与城等正在销售的多个楼盘。10月5日上午，记者来到中海阅山府售楼部时，每张桌子都坐着正在咨询和算价的市民，找不到桌子的营销人员，则带着客户一波波地往返于样板间和实景之间。
记者看到，各楼盘的售楼处都标识有不同程度的优惠房源，但大部分都已经售罄。营销经理告诉记者，十一假期前四天，每天到访的客户都超过一百组。
中海阅山府销售经理 宁雪连：对比八月份来说，来访大概翻了三四倍左右，成交也是一样的。
梦想山悦和鸣策划经理 赵丹婷：相比于平常大概有两到三倍的增长，转化大概在7%到8%，整体的市场回暖情况还是比较明显的。
两位销售经理都表示，十一期间成交的户型以100到140平米之间的刚需和刚改房为主，客户以25到35岁的年轻群体占绝大多数。他们的要求也基本一致。
长沙市民：首先肯定还是价格，这是第一，其次就是房子的品质，比如说户型、小区的交通、绿化、车库这种配套，多看几个，多对比一下，因为现在确实是买方市场。
大王山片区性价比较高
交通、教育配套日趋完善
据两家楼盘开发商的初步统计，从十一当天到4日傍晚，每天的销售的房源都在10套以上，比七、八月翻了倍还不止。那么，现在的年轻购房者到底喜欢什么样的房子呢？
梦想山悦和鸣策划经理 赵丹婷：我们所在的是梦想山悦和鸣项目，142平的一个复式产品，楼上是主卧，楼下有三间房，加上餐客厅，目前这个是我们项目主销和销量都比较好的产品，总共有两百多套，目前大概卖了一半多。
赵经理告诉记者，项目客户以在洋湖和大王山片区工作，或者老家就在附近，年龄在25岁到30的年轻群体为主，老长沙和新长沙人都有。相对自由的设计发挥空间，是客户购房的原因之一，但更重要的，则是超高的性价比。
梦想山悦和鸣策划经理 赵丹婷：我们复式的均价，目前大概在一万一到一万二的状态，毛坯，跟七八月份基本上是持平的。
中海阅山府销售经理 宁雪连：均价大概在一万一左右，对比洋湖一万四五 那还是便宜了三四千，还是省了大几十万，买到我们这边，就是这边性价比也比较高。
单纯的低价并不是性价比的组成部分，正如之前的看房者所需求的，楼盘本身的质优价廉，再加上配套完善，才是激起消费者购买意愿的原因。梦想山悦和鸣的策划经理赵丹婷介绍，大王山片区近些年也是湘江新区重点发展的一个片区，整体落地配套的速度是非常快的，包括地铁、商业，像周边的荟聚、京东MALL，再就是自然资源，旁边就有联江公园，北边有阳湖湿地公园，南边有巴溪洲，大王山片区引进了44所学校，也分别在陆续建成和开学，对于这个片区来说，它算一个“六边形战士”，基本上所有的配套都是比较方便的。
自身过硬，辅助拉满，老百姓的购房欲望才能被挑起，而让人下定买房决心的，还得是密集出台的利好政策。中海阅山府的销售经理宁雪连表示，政府出台“止跌回稳”的政策以后，很多的观望者也就在这个时候出手了，觉得再怎么跌，也不可能再跌下去，肯定会往上面再慢慢回升，整体大家对这个市场非常有信心，所以这个时候出手也就更加积极了。
这个国庆节，
你去看房了吗？
你买房是买新房还是二手房？
责编：曾璇
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来源：芒果都市
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