一次社区与居民的默契合作！芙蓉区首栋居民危房重建背后

肖霄李健瑜湖南日报·新湖南客户端 2024-09-29 12:04:58

湖南日报全媒体记者肖霄通讯员李健瑜

9 月 29 日，长沙市芙蓉区定王台街道走马楼社区犁头前街 36 号 D 级危房重建工程迎来封顶。这是芙蓉区首个居民危房重建成功案例。

“这是20世纪 60 年代的房子，很老旧的筒子楼，一层 7 户人家共用 2 个厨房和 2 个厕所。” 36 号楼居民彭强健向记者介绍，房屋年代久远，居住环境变差，安全隐患增多。

犁头前街36号D级危房重建前的模样。

2023 年 9 月 22 日，彭强健作为居民代表，向走马楼社区党委提交 36 号房屋安全鉴定报告，请求按国家政策进行危房重建。

“居民群众的房子要重建，让政府领导牵头自然是最放心的。”走马楼社区党委书记丁娟说，在了解到 36 号危房的实际情况和部分居民群众的重建想法之后，社区果断担任总指挥角色。

“我们这里是 D 级危房，一周内大家都要搬离。”听到社区党委书记丁娟的话， 78 岁的社区老党员赵军有点焦虑。赵军是独居老人，年老体弱，在 36 号生活近 40 年，因生病住院花费很多积蓄，搬离后新住所不好找。

“我是党员，再有困难也要按照社区的要求按时搬离危房，不给大家添麻烦。”在社区和赵伯的多方寻找下，终于租到便宜又方便出行的房屋暂时过渡居住。

在赵伯的示范带动下，想等社区安置房源的业主也纷纷克服困难。一周内， 36 号 28 户业主全部搬离。

36号D级危房重建工程迎来封顶。

2023 年 10 月 15 日，社区党委组织召开居民议事会，会上居民商议选举黄海、彭强健等 5 位业主代表，负责 36 号拆除重建工作。为了推动业主达成共识，社区邀请业委会、居民代表、建设公司等多方参与讨论，先后召开 16 次居民议事会，反复听取居民意见。从筛选确定重建设计公司、设立重建事宜专项账户、确定重建总包方、确定付款方式，让居民自主协商，敲定重建细节。

“大家房屋面积不一样，如何出钱？”社区网格员和业委会逐一拜访住户，从历史情况、地形、消防要求、旧房改建“四原”原则、重建政策等方面跟居民普法，解决个别业主对“自掏腰包、自拆自建”的后顾之忧。还联合组建“危房重建信息公示群”，定期发布重建进展、财务状况等关键信息。

大家目标逐渐统一起来，共同筹资 380 多万元，并纷纷表示“希望尽快启动建设”。

作为连接党委与居民的重要纽带，居民们不仅积极参与重建前期的规划讨论，在社区的指导下，居民自发成立监督小组，定期检查施工现场，确保工程质量与安全。大家配合日渐默契。

居民代表向政府部门送上锦旗。

从危房鉴定报告出来到封顶，犁头街 36 号危房重建工程只用了一年时间。封顶当天，几位居民代表来到现场，为芙蓉区城市人居环境局、长沙市自然资源和规划局芙蓉分局、定王台街道、走马楼社区送上感谢锦旗。

“新建的房子里面都有独立卫生间和厨房，生活更方便，也能带来更多经济效益。”居民彭强健给记者算了一笔账，原先 36 号的月租金只有 600 元，现在达到 2400 元，效益翻了 4 倍。即使租金上涨，依然有许多原先的租户愿意续租，“环境好太多，大家住得也舒服，不想走。”

“等房子正式交付后，我要马上搬回来住。” 62 岁的居民刘娭毑在 36 号住了 40 年，和周围邻居关系要好。“这里交通方便，离医院近，邻居都认识我，发生什么事情都有人第一时间帮忙，我离不开这里。”刘娭毑说。

作者：肖霄李健瑜

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