下载APP
报料
关于
方兴 2024-10-18 00:29:23
近半年来，衡阳市石鼓区雅士林欣城西区G1 、G2 、G3 栋有多位居民反映：四楼平台层被少数业主占据多年，违章搭建了阳光房，多次投诉，就是拆不了。这到底是怎么回事？10月17日，记者赶到现场进行采访。
记者在现场看到，居民所说的这三栋房子，三楼以下为商业用房，四楼以上为居民房，平台层均位于四楼。G1 和G2 两栋的平台层，超过一半的面积被北向的8 户业主围起来，而G3 平台层被南向的1 户业主围了起来。黄沙湾街道办工作人员介绍，三栋房子平台层约1000 平方米，被上述9 户业主占用。
五楼以上有业主向记者表示，平台层用途之一是 “紧急情况下疏散楼栋里的居民”，以及搭建消防云梯，现在四楼业主大面积圈占平台层，一旦发生火灾等事故开展救援，按现在这种状况，很难做好应急处理。
不过，记者注意到，四楼通道跟平台层并不贯通，开发商给通道窗户做了铝合金防护。如果从电梯走廊进入到平台层，必须走四楼住户的客厅穿过。居民表示，项目设计就是这样的，业主入住后对这些并没改造过。
有业主说，多次向有关部门反映，希望拆除平台层违建。从今年4 月份到现在，搞过几次行动，最终还是没有完全拆除。
为什么这么难拆？记者在调查中得知：2016 年前后，开发商在销售四楼房子时，私下跟这些业主签订了一份《露台使用权转让协议》，收取了平台层的使用费，将平台层使用权转让给四楼业主。
随后记者得到了一份“雅士林欣城高层带露台房源销售一口价”表单，看到上述三栋四楼的9 户业主分别以每平方米最低550 元、最高700 元的价格，从雅士利欣城开发商手中“购得”118 平方米至378 平方米的露台使用权。这些业主支付金额从7.865 万元至20.79 万元不等。
10 月17 日，四楼多位业主承认，开发商通过房产合同提高住宅单价，收了露台使用费。收房时，业主们看到平台层划了一条红线，当时的物业说“红线范围内可以由四楼房主使用”，但只能在红线范围内建2 米宽的阳光房。住进来后，楼上不断高空抛物到平台层。为防出事，他们就向物业申请搭建2 米宽的阳光房，得到物业和有关机构的默许。
记者找到物业时，嘉士利欣城现任物业胡经理表示，这些事发生在他们接手前，具体情况不是很清楚。
区政府相关部门和街道办曾多次采取拆除行动。10 月17 日，石鼓区黄沙湾街道办工作人员在现场接受记者采访时表示，目前看到的平台层这个场景，是拆过一部分违建的样子。“以前都建满了，还种菜。”有工作人员表示，种菜的土，5 个人清理了4 天。
面对楼上居民的投诉，黄沙湾街道办城管负责人表示，他们正在协调各方，想办法处置好这一问题。“不合规合法的，我们不会纵容。”他说。
湖南日报全媒体记者 方兴
责编：方兴
一审：方兴
二审：邹仪
三审：刘建光
版权作品，未经授权严禁转载。湖湘情怀，党媒立场，登录华声在线官网www.voc.com.cn或“新湖南”客户端，领先一步获取权威资讯。转载须注明来源、原标题、著作者名，不得变更核心内容。
我要问
湘公网安备 43010502000374号