卜房者说│契税降了！未来长沙的户型将发生变化

犇视频 2024-11-14 18:43:41

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚熊韵婧视频袁红霞

昨晚，财政部等发布税收优惠政策。新政一经发布便引发热议，不少人表示这个政策将利好刚改人群，也将带来新一轮产品的升级和洗牌。这个政策将带来哪些影响？

其中，政策明确将实行契税优惠：无论首套还是二套，140平方米以下的，契税为1%；140平方米以上的首套契税为1.5%，二套为2%。而而对于长沙而言，税率没变，但面积的分水岭不同了。调整后，面积的标准变为了140平方米。

举例来说，在长沙买140平方米以下但大于90平方米、总价200万元的房子，首套房契税可少1万元，二套房可少2万元。对于首套房90平方米以内，以及超过140平方米的购房者没有影响。

降低契税税率，将进一步降低购房者置业成本，更加利好改善性住房需求释放。不过，不过从目前来看，长沙市面上有很多142平方米、143平方米的房子，这个面积段的房子是享受不到这个优惠的，特别是对于二套房置业者而言，大部分还是得2%的契税。预计后期会有不少开发商跟进，将面积段控制在140平方米以下可以让购房者享受契税优惠。

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