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方兴 2024-11-15 15:03:42
衡东县状元御景小区有业主反映：小区地下停车位实际收费高于约定价1 倍，24 小时内收费30 元，延时累计加收，业主难以承受。到底怎么回事？11 月13 日和14 日，记者来到现场调查采访。
状元御景小区位于衡东县交通东路480 号，目前只有3 和4 号栋交付，余下1 和2 号栋和5 、6 和7 号栋在建待建。
8 至10 月份，小区门口张贴了停车收费公示：单个车位月租300 元；临时停车1 小时内免费，1 至2 小时收5 元，2 至4 小时收10 元，4 至8 小时收20 元，8 至24 小时收30 元，延时累加。
“这明显太贵了，衡东还没有这么贵的停车位！”小区有业主向记者反映。
状元御景小区《前期物业管理服务合同》约定：临时停车1 小时内免费，1 至8 小时收费5 元，8 至16 小时收费10 元，16 至24 小时收费15 元。延时按此标准累计。
为什么实际收费比约定标准高那么多？我们来看看收费方怎么说。
物业公司表示，按照《湖南省机动车停放服务收费管理办法》第十条的规定，状元御景小区地下停车场实行市场调节价。目前小区地下车位权属开发商，开发商有权定价。
对于上述说法，衡东县市场监督管理局相关股室负责人并不认同。“开发商说地下车库是自己的产权，想怎么搞就怎么搞。但我们的要求是必须按《前期物业管理服务合同》约定来收费。”这位负责人表示，超收，就要退还消费者。
对于小区高于约定标准收费收费问题，从今年8 月份开始，衡东县市场监督管理局多次发函要求该小区整改，均要求退还多收取的费用，严格按照标准收取。在县市场监督管理局，记者看到至少有六次整改函。
记者13 日在小区看到，大门口原收费公示牌已被撤下。14 日，物业公司表示，今后收费标准怎么定，还在酝酿中。目前地下车库实际还未移交给物业来管理，最终收费标准是什么，一切以产权人即开发商最终决策为准。
在一份状元御景小区“规划设计修改方案”中，记者注意到，小区共 7 栋住宅，建成后地下停车位 692 个。《民法典》规定， 新小区暂无业主大会，《前期物业服务合同》对停车位收费等有具体约定的，各方应当按照约定执行 。成立业主大会后， 停车服务收费标准由业主大会确定 。
地下停车场收费事关群众“钱袋子”。我们希望，价格主管部门切实履行监管责任，不能以“市场调节价”为由，放任收费方随意涨价。
湖南日报全媒体记者 方兴
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