存量房贷可申请调整“重定价日”，有人不到1分钟搞定

潮新闻 2024-11-16 09:26:36

11月15日起，银行开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请。

所谓重定价周期，通俗地说就是房贷利率重新调整周期。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调，重定价周期为一年。按照此次银行的统一规定，客户可在三个周期中自行选择：3个月、6个月、12个月。

根据农行发布的公告，原房贷合同约定利率调整时间为每年1月1日的，如选择3个月的重定价周期，则今后重定价日分别为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日；如选择6个月周期，则重定价日分别为每年1月1日和7月1日。无论是选择3个月、6个月或12个月，最早的重定价日均为2025年1月1日。

“我刚通过农行手机网银，选择了3个月的重定价周期，全程不到一分钟就搞定。” 昨天上午，已有农行房贷客户按照银行的提示信息，完成了重定价周期申请。该客户原本的冲定价日是每年1月1日，上个月存量房贷统一下调后，利率已从原来的4.2%降至3.9%。如果11月20日、12月20日公布的LPR数据维持不变（3.6%），那么从明年1月1日起该客户的利率就会降到3.3%（LPR-30bp）。假设明年2月20日LPR调整，那么该客户明年4月1日起就可按照最新利率执行。

此外，原贷款合同重定价日不是1月1日的客户，比如贷款发放日是在4月15日，那么15日就是贷款发放日的对日，选择3个月周期后，重定价日将调整为1月15日、4月15日、7月15日、10月15日。如果是这样的客户，将于明年1月15日执行新利率。

值得一提的是，目前多数银行只要主借款人登录手机网银提出申请即可。但也有银行表示，主借款人提出申请后，还须征得共同借款人同意。

责编：沙兆华

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来源：潮新闻

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