湖南日报·新湖南客户端通讯员 李荣玉

楼聚合力，质领未来。

11月20日上午，长沙市天心区城南路街道举办“同心聚合力”楼宇招商会。会上，城南路街道与长沙市7家民主党派企业联谊会（民进、民建、民盟、民革、九三学社、致公党、农工党）签署合作协议。长沙澳音互娱传媒有限公司、湖南育航体育文化传播有限公司与新世纪大厦物业、恒力卡瑞尔楼宇物业签约入驻。

作为最早发展楼宇经济的街道之一，城南路街道目前共有重点楼宇13栋，其中认定新世纪大厦、芙蓉大厦2栋亿元楼宇。目前，辖区注册企业共2300余家，规上企业49家，高新企业36家，科小类37家，主要以金融及其他服务业企业居多。

为激活楼宇经济，街道汇众智、聚众力，不断探索楼宇经济发展新路径，不断解锁满足企业长足发展的“活力密码”。

栽好“梧桐树”，让营商“底子”更厚一点

在城市的繁华脉络中，商务楼宇宛如璀璨的明珠，承载着经济发展的重任与希望。城南路街道地处老城长沙中心，在存量土地资源有限、无重大项目开发等因素制约下，楼宇经济成为了老城区发展的重要支撑。

在这块仅2.1万平方米的土地上，新世纪大厦、恒力卡瑞尔、嘉盛国际广场、华侨国际、摩天一号、凯旋大厦、贺龙体育场、贺龙生活广场、城市之心等老旧楼宇林立其中，如何突破经济发展短板，实现楼宇经济在发展中破局，成了摆在街道一道重要“经济课题”。

为实现楼宇经济在发展中的破局，进一步优化营商环境，街道立足“栽好梧桐树”这一关键点，积极探索老旧商务楼宇提质发展新路径，启动了新世纪大厦楼宇提质工作，并历时三年完成项目提质改造，让一座历经20年风雨的老旧楼宇，重新焕发“黄金效益”。

楼宇向新，城南向上。新世纪大厦提质项目完成后，部分原搬离企业踊跃回归，其中长房集团下属5个子公司重新回归新世纪大厦。企业入驻数量由32家增至40家，异国印象酒店、麓尚酒店、好牙医、小艾康养等一批企业入驻楼宇。同时，健帆投资集团计划入驻三楼整层，一些意向招商客户纷至沓来。旧企业的回归和新企业的入住也为街道招商工作带来生机，闲置面积由1.8万平方米降至0.5万平方米，招商价格由35元/㎡增至50元/㎡，老楼宇全面焕发新活力。

栽好梧桐树，自有凤凰来。“提质后的新世纪整体环境更有吸引力，也为酒店带来了稳定的客流量……”在招商成员观摩新世纪智慧楼宇服务站时，入住新世纪大厦的酒店企业负责人连连称赞楼宇服务及时到位，企业也向好发展。

“探索老旧商务楼宇提质发展新路径，是破解老城区土地资源受限的关键……”城南路街道党工委负责人表示，为进一步厚实招商“底子”，紧邻的华侨国际大厦也将启动提质改造，这也为街道优化产业布局、提振楼宇经济带来了更多的信心。

引入“源头水”，让营商“路子”更宽一点

本次楼宇经济招商会，最具特色的莫过于街道依托统战资源优势，拓宽招商引资渠道，助推楼宇经济“老树长新芽”。

城南路街道辖区统战资源丰富，统战氛围浓厚，是长沙市七个民主党派和三个团体办公驻地，街道以“新平台”开辟“新赛道”，充分发挥辖区统战资源优势，通过聚资源、聚人气、聚合力，在平台共建、人才共育、服务共享上寻求最大公约数，不断扩大“朋友圈”，共绘“同心圆”，持续推动构建了“大统战”格局。

近年来，街道深耕商圈楼宇，致力培育同心企业，银雁科技、振企网络传媒、头等传媒等均成为助力经济社会发展、支持社会公益事业、参与街道协商议事的骨干力量。前期，街道已与恒力卡瑞尔、嘉盛国际等楼宇共建楼宇同心驿站，并全面推行“五色荟”服务，推动营商环境更优化。同时，结合“新侨服务计划”，不断发挥辖区人力资源优势，通过开展侨胞之家建设、“天心红”人才政策宣讲等活动，为新侨申报人才认定、创新创业提供助力。

在座谈交流会上，长沙市委统战部副部长、市政府侨办主任杨光华从楼宇经济是长沙高质量发展的重要抓手、天心区楼宇经济发展有基础有优势和加快发展楼宇经济的几点建议三个方面为城南路楼宇经济发展指出了方向、明晰了路径。

当好“店小二”，让营商“样子”更暖一点

营商环境是招商引资的底气和生命线，随着街道楼宇硬件的不断提质，对应的软件服务也将换挡升级。为全力当好“店小二”，街道紧盯投资、消费、税收、科技等各类重点企业，创新建立了“一企一策”定制“ 政策服务包”，通过每名街道班子一对一服务楼宇，街道干部每季度全覆盖走访街道重点企业，常态化收集、解决企业发展的诉求和困难，着力解决短板弱项、疏通堵点难点，目前街道以办所（中心）为单位，走访辖区企业共计100余家。

今年以来，街道按照“经济十大行动”目标，扎实推动经济高质量发展。成立街道商会、楼宇物业联盟，打造楼宇党群服务中心，凝聚党员、群众、企业等多方合力，促进企业交流，实现企业资源共享，为楼宇经济高质量发展保驾护航。截至第三季度，完成市区级税收2.9亿元，固定资产投资5.6亿元，同比增长9.34%，未来发展潜力无限。

水深则鱼悦，城强则贾兴。

下一步，城南路街道将奋力打造服务优、效率高、环境好的优质营商环境，做好楼宇经济，让给类经营主体“如鸟归林”。不断打好优商、护商、亲商的主动仗，让更多的企业家来到城南路放心投资、留在城南路安心经营、扎根城南路舒心发展。

作者：通讯员 李荣玉

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来源：湖南日报·新湖南客户端