常德是个好地方|老旧小区“变身记” 津市105街区“悠然三洲”焕新颜

肖琳新湖南客户端 2024-11-21 16:45:53

华声在线11月21日讯(全媒体记者肖琳)“以前我们小区有很多违章建筑，没有消防通道，也没有停车位，占道停车现象很明显，居民出行安全也得不到保障。105小区整体提质改造后，现在人车基本分流，新建了很多居民休闲场所，大家都说搞得好!”津市市住房保障服务中心老旧小区改造工作负责人鲁明子向记者说道。

11月20日，“常德是个好地方”——全国网络媒体“湖南e周”主题宣传活动走进津市三洲驿街道105大街区，了解老旧小区如何提质改造，焕发新活力。

(改造前的小区违章建筑、危房较多。津市市住房保障服务中心供图。)

记者了解到，105大街区有机更新项目总面积405亩，涉及小区17个、住户3000余户。过去，街区内存在人口居住集中、老龄化人口较多、房屋年久失修、乱搭乱建严重、服务管理缺失等问题，居民改造意愿非常强烈。

“在项目改造设计前期，我们就规划融入‘悠然三洲’的概念元素，即落雁洲、晒网洲、棋盘洲。在每个‘洲’中，分别改造建设方舟乐园、小型足球场、创业孵化基地等场所，以供居民休闲与工作。”鲁明子介绍道，“我们街区改造不求‘大而全’，但会尽全力做到‘小而美’。”

从停车“横七竖八”到统一规划、从违章建筑“野蛮生长”到统一拆除、从旧房“岌岌可危”到摇身一变成了“口袋公园”……这些年，105大街区从基本的水电路气入手进行基础设施改造，再采取“一步一园二圈”设计重点提升街区品质，小区不断精致了起来，居民们也愈发幸福了起来。

鲁明子告诉记者，目前105小区内还在不断进行改造升级，未来还要改建“长者食堂”“居民之家”等便民场所，不断提升居民生活便利度，增加住户幸福感。

(提质改造后的“落雁洲”一角。津市市住房保障服务中心供图。)

“我们小区里有一排‘蔷薇墙’，天气转暖后，红色的蔷薇开满一整面，居民们都到这里来打卡，还有很多人在这边写生绘画，场景还蛮壮观的!”鲁明子说，“大家生活变得越来越好，我们的工作也就有意义了。”

据悉，近年来，津市市以“街区思维、主体思维、家圈思维”破局，依托老旧小区改造，创新精致街区建设模式，并将其作为全市六件大事之一。2019年至2024年，津市市共计改造老旧小区298个，涉及住户28313户。

作者：肖琳

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来源：新湖南客户端

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