加大购房契税优惠、联合惩戒电诈、电子发票让报销更简便……2024年12月，一大批新规将施行，哪一项与你有关？ 以下这些新规细节 ，可得好好瞧一瞧。

涉及买房

税收新政重磅利好

财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》 ，自12月1日起执行。

• 契税方面>>

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的 ，减按1%的税率征收契税 ；面积为140平方米以上 的，减按1.5%的税率征收契税 。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

• 增值税方面>>

在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年） 住房一律免征增值税 。取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20% 的普通标准住宅，继续免征土地增值税。

同时，国家税务总局发布《关于降低土地增值税预征率下限的公告》 ，将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点。

调整后，除保障性住房外，东部地区 省份预征率下限为1.5% ，中部和东北地区 省份预征率下限为1% ，西部地区 省份预征率下限为0.5% （地区的划分按照国务院有关文件的规定执行）。还有这些你需要了解 ↓

纳税人如何办理？官方解读>>

到底什么算 普宅 和非普宅？一次性给你讲清楚>>

11月22日，北上广深4个一线城市 全部宣布： 将从12月1日起，取消与普通住宅和非普通住宅标准相挂钩的增值税 等政策。一线城市新政还将带来什么?>>

新政落地后，买一套房能省多少钱？一起算笔账>>

电子发票来了

报销将更简便

国家税务总局发布关于推广应用全面数字化电子发票的公告，12月1日起，在全国正式推广应用数 电 发票>>

数电发票是《中华人民共和国发票管理办法》中“电子发票” 的一种，是将发票的票面要素全面数字化、号码全国统一赋予、开票额度智能授予、信息通过税务数字账户等方式在征纳主体之间自动流转的新型发票。

数电发票与纸质发票具有同等法律效力。 以后，报销将更简便，火车、飞机出行都可以开电子发票了 ↓

火车票电子发票如何开？手把手攻略>>

坐飞机也能开电子发票了？你想知道的都在这>>

惩戒电诈

这类人将纳入严重失信主体名单

公安部等四部门联合印发《电信网络诈骗及其关联违法犯罪联合惩戒办法》。剑指 电诈 ！ 12月1日起正式施行。

办法共18条，主要包括惩戒原则、惩戒对象、惩戒措施、分级惩戒、惩戒程序、申诉核查 等6个方面内容。非法买卖、出租互联网账号或被惩戒>>

重点注意！帮助电 诈 者 将被多维度惩戒 。这些电诈分子将纳入严重失信主体名单>>

“一签多行”“一周一行”

往来港澳更方便

自2024年12月1日 起，深圳市 户籍居民和居住证持有人可以申请办理赴香港旅游“一签多行” 签注，在1年内可不限次数 往来香港地区，每次在香港逗留不超过7天。

自2025年1月1日 起，珠海市 户籍居民可以申请办理赴澳门旅游“一周一行” 签注，在1年内的每个自然周 可前往澳门一次且仅限一次，每次在澳门逗留不超过7天。

横琴粤澳深度合作区 户籍居民和居住证持有人可以申请办理赴澳门旅游“一签多行” 签注，在1年内可不限次数 往来澳门地区，每次在澳门逗留不超过7天。

城市公共交通升级

票价、停运等事项明确

《城市公共交通条例》自2024年12月1日起施行。

城市公共交通，是指在城市人民政府确定的区域内，利用公共汽电车、城市轨道交通车辆 等公共交通工具和有关系统、设施，按照核定的线路、站点、时间、票价等运营，为公众提供基本出行服务 。

国家鼓励、引导公众优先选择公共交通作为机动化出行方式>>

• 城市公共交通企业不得将 其运营的城市公共交通线路转让、出租 或者变相转让、出租 给他人运营
• 不得 擅自变更 运营线路、停靠站点、运营时间或者中断运营服务 等

新规涉及哪些制度保障？坐车的人少了，为什么 还要强调公交优先？ 专家解读>>

城市公园

将大家共建

《城市公园管理办法》 自2024年12月1日起施行。办法明确提出>>

• 鼓励单位和个人 通过认种认养、捐资捐物等形式，依法参与城市公园的规划、建设、保护和管理工作， 推动城市公园共建共治共享。
• 严禁在城市公园中 以自建、租赁、承包、转让、出借、抵押、买断、合资、合作等形式设立私人会所。

税收立法再进一程

关税法将施行

《中华人民共和国关税法》自12月1日起施行。作为我国制定的关税专门法律 ，关税法保持现行关税税制基本稳定、税负水平总体不变>>

《中华人民共和国进出口税则》 与关税法同步施行。作为关税法的附件，税则包括规则与说明、进口税则、出口税则三个部分>>

外资投资门槛

将降低

商务部、中国证监会、国务院国资委、税务总局、市场监管总局、国家外汇局修订发布《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》 ，自2024年12月2日起施行。

办法从五方面降低了投资门槛>>

• 允许外国自然人实施战略投资
• 放宽外国投资者的资产要求
• 增加要约收购这一战略投资方式
• 以定向发行、要约收购方式实施战略投资的，允许以境外非上市公司股份作为支付对价
• 适当降低持股比例和持股锁定期要求

节水型企业

将获鼓励

《水资源税改革试点实施办法》 自12月1日起全面实施水资源费改税试点。

办法规定，工业用水前一年度用水效率达到国家用水定额先进值 的纳税人，减征本年度20%水资源税>>

水资源费改税试点为何全面扩围？对企业、居民有何影响？专家解读>>

严打拒不执行犯罪行为！

“两高”联合发布司法解释

最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》 ，自12月1日起施行。解释明确规定>>

• 五项拒执罪“情节特别严重” 情形
• 进一步列举十项拒执罪“情节严重”情形
• 判决、裁定生效前隐藏、转移财产 的，可以构成拒执罪

两用物项出口经营者登记制度

将取消

《中华人民共和国两用物项出口管制条例》 自2024年12月1日起施行。

条例取消两用物项出口经营者登记制度>>

• 增强两用物项出口管制政策的透明度和规范性，明确拟定出口管制政策的考量因素和程序规定
• 细化两用物项出口管制许可便利措施及其适用条件、程序等
• 严格两用物项最终用户和最终用途管理，细化管控名单制度，建立关注名单制度，完善全链条管控措施

责编：刘乐

一审：姚懿轩

二审：唐能

三审：赵雨杉

来源：央视新闻客户端