国庆期间，长沙“金九银十”购房节，市民在青云上府看房。

【开栏语】

品质人居 筑梦长沙——“好房子”探寻之旅

湖南日报社长沙分社融媒体报道小组深入长沙品质楼盘探访

王文

住房，承载着人们对美好生活的向往，是城市温暖的港湾，更是社会发展的重要基石。在住房和城乡建设部关于建设“好房子”的政策指引下，湖南省长沙市积极响应，以提升居住品质为核心，大力推动住宅建设的高质量发展，并精心指导开展2024年度长沙市房地产行业指数评测及“好房子”建设活动和评选工作。

从精心规划的建筑布局到绿色环保的建筑材料，从舒适宜人的居住空间到智能便捷的社区配套，长沙的房地产行业正经历着一场深刻的品质变革。每一栋建筑都不仅仅是钢筋水泥的堆砌，而是匠心与创新的凝聚；每一个社区都致力于营造和谐、温馨且富有活力的生活场景，让居民尽享城市发展的红利与家的归属感。

11月26日起，湖南日报社长沙分社融媒体报道小组深入长沙品质楼盘第一线，用敏锐的视角与细腻的笔触，探寻那些隐藏在建筑背后的故事。我们将走进一个个独具特色的小区，与开发商、设计师、建筑工人以及业主们深入交流，剖析好房子的标准与内涵，见证长沙在打造高品质人居环境道路上的坚实步伐。通过这一系列的采访报道，旨在为广大市民提供全面、深入且权威的购房参考，也为行业树立标杆与榜样，助力长沙房地产市场持续健康繁荣发展，让更多人在这座充满魅力的城市里，拥有心仪的品质家园，共筑幸福生活新画卷。敬请关注本栏目，一同开启这场精彩的品质人居探寻之旅。

11月25日，2024年度长沙十大“好房子”（第一批）入围名单正式揭晓，青云上府从众多报名楼盘中脱颖而出。

作为长沙城东核心城区的品质大盘，青云上府集雄天集团30载修为，以科技创新赋能中国建造，以着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求为目标。以心目中好房子的四要素（绿色、低碳、安全、智能）为标准，打造建面约180-400平方米主城奢装平层，共鸣塔尖生活理想。

11月26日，湖南日报社长沙分社融媒体报道小组深入该项目探寻。

湖南日报·新湖南客户端记者 李治 视频策划 王文 摄制 张懿

有老人在小区摔倒！

警报声立马响起！不用工作人员操作，高科技已经及时部署。小区监控立马启动，摄像头及时追踪，数字物业管理系统发出警报，接报后工作人员第一时间前往现场处置，同时通知家属和医护人员。

……这不是真实场景，而是青云上府的模拟演习构想图。在这个明年即将交付首开区的楼盘里，工作人员正在为未来业主的入住进行全方位的预演和准备。

在青云上府，数字物业管理将长沙好房子的入住管理服务提供了一个新样本——

小区的数字物业管理基于BIM数字孪生技术的一站式服务和多场景应用，实现三屏联动，数据互联、互通和信息实时贡献，满足不同人群和不同业态的需求。

在小区出入口、地下车库/出入口、电梯、楼道、周界等关键位置，都部署有智能监控摄像头，平台对接监控系统呈现实时监控画面，利用AI算法智能分析识别老人摔倒、人群聚集、陌生人入侵、车辆违停、高空抛物、火灾隐患等情况，通过小区孪生模型可视化呈现监控点位，快速定位问题发生位置，并通过平台报警通知管理人员及时发现和处理问题。主动预警，安全升级。

安全无小事，电子围栏为小区提供安全护卫。基于数智物业运维平台的小区电子围栏+AI摄像头双重防护，当周界产生报警时，通过数字孪生模型直观显示入侵位置，同时附近摄像机可快速抓拍报警区域并分发至平台告警中心。通过数智物业运维平台整合，小区内已安装并接入的安防设备、消防设备和能耗设备，实现对关键设施设备、安全行为的实时告警。

青云上府由长沙本土开发商雄天集团打造，集团在长沙已深耕33年。其精心打造的该小区位于芙蓉区核心地段，限量368席主城大平层。三条地铁环绕，通达全城。周围有万家丽商圈、马王堆商圈；长郡芙蓉、一中双语实验学校等优质教育资源；毗邻多家三甲医院……一言以概之，在千年城心的核心地段，打造一份诗意栖居的便利生活。

走进样板间，户型南北通透，大型落地窗隔音效果一流，外界喧哗声犹如哑剧，室内寂静无声。抬眼即是城市天际线，在每一个昼夜晨昏，云卷云舒，花开花落。

诗意与便利协同，这一点在地下车库可一斑窥豹。每栋建筑地下层都精心设计了双入户大堂，有高配置卫生间。每栋负一层车库配置了休息室，这为日常来访和等候提供了极大的便利。

在材料选择上，车库地面采用了2厘米厚的通体砖，这种材料不仅耐磨、耐压、耐脏，而且具有极高的可持续性。交通画线部分也采用了定制的通体砖，确保了地面的平整和美观。

值得一提的是，地下室的超宽车道和超大车位设计。车道宽度达到了约7米，车位尺寸为2.6*5.7，这样的设计不仅让车辆有足够的空间行驶和停放，还增加了整体空间的开阔感。

车道及车位全部采用了铝方通吊顶，这样的设计使得整个空间显得干净、整洁，提升了居住的舒适度。

在地下车库，平均800平方米就有一台除湿机，解决了地下室在回南天时潮湿发霉的问题。此外，车库为每位业主配备了超大的储物间，为业主提供了极大的便利性，让生活更加有序、高效。

青云上府迎接了一波又一波看房团

在节能环保上，青云府上也有独到的设计。其外墙保温采用岩棉保温装饰一体板（铝板），保温效果极佳，不占室内空间，提高户内空间使用率。再看屋顶，隔热材料为难燃挤塑聚苯板。节能灯具采用高效节能LED灯具，荧光灯采用节能型电感镇流器，公区照明且采用分区、定时、感应等节能控制。小区还设有雨水收集池，经过沉淀等相关处理后作为绿化用水利用。庭院内，景观采用雾森系统，炙热的夏天里起到降温和降尘效果。

青云府上设计总监伍总监介绍，项目与长沙网红城市地位匹配，在城市核心地段精心设计，将生活便利和精神追求和谐统一，纳入整体建设方案。在高科技加持下，逐一将现代人的居住理想照进现实生活。

不久前，在湖南省、长沙市和住建厅领导陪同下，住建部相关领导亲临考察调研，对青云上府项目在智能化管理、节能环保设计以及居住舒适度提升等多方面的创新举措给予了高度评价，称赞其为城市核心区域高品质住宅建设树立了典范。

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作者：王文 李治

责编：李治

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二审：王文

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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