盘活土地引来凤凰栖，蓝山经开区走出节地增效新路子@湖南日报

李京超湖南日报 2024-12-05 07:33:44

初冬时节，蓝山经开区高胜皮具、湘江源皮具城二期项目加快推进厂房建设、装修，力争早日完工投产。该园区通过对闲置低效土地进行盘活、开发、利用，建厂房、稳经济、增活力，推动高质量发展。

蓝山经开区聚焦“三类土地”清理整治，积极探索推行“四个加力、四个一批”工作措施。通过处置盘活一批、收储转供一批、筹资续建一批、整合利用一批，实现低效闲置资源二次开发。去年以来，蓝山经开区累计处置闲置低效土地16宗593亩，盘活低效利用厂房7栋5万平方米，续建厂房11栋9万平方米，推动低效土地“活起来”、闲置厂房“火起来”。

蓝山经开区利用法治措施推进低效闲置工业土地盘活。通过司法程序，依法收回3宗土地共262亩。目前，已司法拍卖2宗200亩，拍卖金额7460万元，追回政府奖补资金300万元、化解银行不良债务1500万元、挽回其他债权人损失5660万元；正在司法拍卖1宗62亩，已制定债权分配方案，预计拍卖金额3800万元。通过司法快速处置，实现了资产利用高效化、社会效益最大化。

该园区将闲置土地回收利用与“两重”“两新”送解优专项行动有机融合，聚焦接近合同约定时间尚未开工的建设项目，深入企业“面对面”沟通交流，认真听取企业诉求，有偿回收闲置土地，主动帮助企业解缚松绑、轻装上阵。去年以来，通过协商收回5宗土地共151亩，退还企业购地资金636.7万元。同时，收储的土地又转供给新招引签约企业，吸引更多优质企业来蓝山落地。对因周转资金短缺造成建设缓慢或建设未达到约定容积率的企业，园区精准聚焦其融资难、融资贵、融资慢等实际困难，充分发挥园区银企沟通桥梁作用，由县财信融资担保有限公司提供担保，联合银行向企业提供信贷支持，最大限度为企业发展降成本、拓空间。今年已帮助10家建设企业融资9300万元，给企业带来活力和信心，助力企业续建厂房11栋9万平方米。

同时，经开区对园区企业实行动态管理，帮助企业算经济账，对厂房利用率不高的企业，主动鼓励和引导企业根据自身生产情况，腾退部分低效厂房，由园区统一整合，以“存量”换“增量”、腾“空房”引“凤凰”，利用盘活的厂房资源招引项目入驻。去年以来，共整合盘活标准厂房5万平方米，新招引13家主特产业链企业入驻，既帮助企业降本增效，又大大提高了园区厂房利用效益，推动了产业集聚发展。

（李京超）

原载《湖南日报》202 4 年 1 2 月 5 日第 11 版

作者：李京超

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来源：湖南日报

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