小小“物业费” 激发浓浓“主人感”

怀化日报 2024-12-06 09:37:04

“懒管理”出好办法 “袖手观”成主动干

小小“物业费”激发浓浓“主人感”

12月2日，在麻阳大桥江乡大桥江村千丘田，村民们正忙得热火朝天，运土、和泥、砌坎……组长滕保菊说，村民们自发义务出工，趁着天气好，赶紧把村道拓宽，让外出的亲人回家过年能看到村里新景象。

（大桥江村千丘田村民正在扩建村道）

在人居环境整治提升工作中，大桥江乡各村院落环境从“脏乱差”到“洁净美”，村民们从“袖手观”到主动干，这一切的变化都源于逐步推行共建共治共享的“农村物业”自治新模式。

（农村物业宣传栏）

“农村物业”自治模式，是以院落作为一个物业单元，以户为单位自愿交纳物业费。物业费标准每年收取50－100元，其中90%用于保洁员日常工资，10%作为保洁员年终考核绩效奖。保洁员负责院落公共区域的清扫工作、清运院落内生活垃圾、维护公共设施、宣传引导等工作。

村民聘用保洁员也是村级保洁员，实行双岗位+双酬劳+双任务+双考核管理。一年享有公益岗位工资+村民聘用岗位工资，需完成村级任务和村组任务，接受平时考核+绩效考核。年终考核优秀者有奖，不合格则辞退重新聘选。保洁员聘用、物业费收取及使用等都由村民共商共议共决定，乡村干部不干涉，只负责协调监督工作。

大桥江村党支部书记龙绪军是“农村物业”自治模式的首倡人。他很不好意思地说，这都是因为“懒”管理才想出来。人居环境整治提升需要改变村民们很多生活陋习，比如垃圾乱扔。一开始党员干部带头干，干得非常辛苦，可群众还不配合。“只是政府推着百姓走，反而走不通，得想办法提高群众觉悟，有内生动力才行。”

村班子成员一拍即合，分头四下走访，听取村民意见。最后做出“交物业费”的决定。乡党委政府也非常支持，并提供了启动经费，用于购买农户家门口垃圾桶。

保洁员和村民都是同院落的乡亲，相互监督，相互配合，院落里的环境卫生一下子大变样了，随时都保持干净整洁的模样。村民们也开始自觉把自己摆进主人位置，爱乡建乡护乡的意识更强烈了。

（村民自发修建的院墙景观）

2021年，大桥江村“农村物业”模式启动，交纳物业费农户只占总户数80%。现在不仅全部农户交费，而且不少村民还主动多交费，特别是一些长年在外发展的村民。他们不仅交200、300元物业费，还积极地为村组人居环境建设捐款捐物。

（干净整洁的村道）

如今，大桥江乡除洞塘溪村因户少且居住较分散，没办法推行外，其余五村都实行了“农村物业”管理模式。自推行“农村物业”模式以来，村民义务投工投劳近20000余人次，修建公共设施如拓宽道路、硬化地面、修缮古井、修建堡坎等大小公共设施项目约200余项，投入资金80万元建成近440万元工程量，村民日常生产生活环境得到了极大改善。

（怀化日报记者肖丹张卓通讯员王志刚黄谌波）

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来源：怀化日报

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