让群众看房、买房更加安心、舒心——长沙开展“冬日暖阳”专项执法行动

王文高湛汤丽平湖南日报·新湖南客户端 2024-12-13 22:50:05

12月12日，长沙市房屋交易管理中心“冬日暖阳”专项执法行动正式启动

湖南日报 ·新湖南客户端12月13日讯（记者王文通讯员高湛汤丽平） 昨日，为期 19天的长沙市房屋交易管理中心（以下简称“交易中心”） “冬日暖阳”专项执法行动正式启动，将对房地产开发企业、经纪机构进行随机检查，尤其是对信访投诉多发，以及举报反映问题突出的项目进行重点检查、整顿。

执法首日，检查多个楼盘

12月13日，专项执法第一日，交易中心出动三个执法小组，联合区行政执法局前往中建桃李九章项目、龙湖天璞项目、绿城凤起麓鸣、华润润府、龙湖云河颂、中海阅湘台、邦泰璟园、绿城玉海棠等项目进行检查。到达现场后，执法人员针对开发企业是否未按规定在销售现场公示信息情况、是否未按规定将商品房预售资金全部存入资金监管账户、是否未取得商品房预售许可证进行预售、是否存在强制提供代办服务担保服务、是否未按合同及有关规定销售房屋、是否采取返本销售或变相返本销售方式售房等重点问题进行逐一检查。

交易中心工作人员深入楼盘检查

在现场检查过程中，执法人员发现售楼部基本对营业执照、资质证书、商品房预售许可证、商品房买卖合同示范文本、楼盘销售清单等进行了公示，但是存在定金或首付款未及时转入监管账户、团装业务、销售渠道不规范，一房一价表未进行公示，未能按照户数公示不利因素，未能及时更新销控表以及销售人员信息等问题。针对上述发现的违规问题，执法人员耐心地向企业相关负责人详细讲解了相关法律法规，对每一项问题都逐一提出了具体的整改要求，并明确规定了整改时间。他们不仅指出问题，还深入分析了违规违法行为的弊端，旨在引导企业及从业人员增强守法经营意识，提升法治观念，确保房产销售的合法性与规范性。此外，执法人员还针对群众普遍关心的房产销售、资金监管、网签备案等热点问题，提出了更为具体和严格的要求。在与企业交流的过程中，执法人员对于企业相关负责人提出的业务问题，也一一做出了详尽的解答。

转变服务方式，让执法有温度

据悉， “冬日暖阳”专项执法行动是长沙市房屋交易管理中心组建执法监管组以来，开展的首次全市房屋交易市场的专项执法行动。围绕长沙市房地产项目销售、交易、日常经营等环节，通过送法治、送服务、送帮扶，加大法规政策宣传力度，引导企业守法经营、群众依法维权、社会崇法向善，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、运行有序的房屋交易市场环境。

本次行动将采取 “随机+重点”组合方式铺开，即随机检查房地产开发项目，重点检查整顿信访投诉多发、举报反映问题突出的项目，对群众关心的网签备案、预售资金使用、不利因素公示等情况进行查看，检查是否存在违规预售、违规收费、强制提供代办服务、担保服务、是否采取返本销售方式销售商品房、采用售后包租方式销售未竣工商品房等情况。

据市房屋交易管理中心负责人介绍，此次 “冬日暖阳”专项执法行动是房屋交易管理中心从窗口式服务向主动式服务的转变，希望通过执法行动宣贯行业规范，带动房地产企业的高质量发展，推进执法工作更有高度、执法措施更有严度、执法监管更有广度、执法行为更有深度、执法服务更有温度，进一步规范房产销售行为，确保楼盘信息的透明度，让群众在看房、买房的过程中能够更加安心、舒心。

作者：王文高湛汤丽平

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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