70城房价同比降幅今年首次收窄！长沙新房价格环比下跌0.6%

犇视频 2024-12-18 18:14:46

三湘都市报·新湖南客户端12月18日讯（全媒体记者卜岚通讯员肖悦）近日，国家统计局发布2024年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，各线城市同比降幅今年以来首次均出现了收窄的情况。其中，11月长沙新房价格环比下跌0.6%，岳阳新房价格环比下跌0.2%，常德新房价格环比下跌0.7%，均比上月降幅缩小。

长沙二手房价格环比下跌0.4%

从全国来看，11月份，70城中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个。11月，杭州、湛江新房价格环比上涨0.9%，领涨全国，上海上涨0.6%，成都、厦门涨0.5%。二手住宅，北京二手房价格以0.9%的环比涨幅领涨，杭州二手房价环比上涨0.8%，成都涨0.7%。

而从湖南三城来看，11月长沙新房价格环比下跌0.6%。二手房价格环比下跌0.4%；11月岳阳新房价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌6.3%；11月常德新房价格环比下跌0.7%，同比下跌9.1%。二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌9.9%。

在政策的利好之下，房价降幅在不断收窄，市场也开始逐渐活跃。11月14日，长沙发文取消执行7年的限售政策，明确取得《不动产权证书》房源即可上市交易。长沙住房公积金管理中心也在11月18日发布新政，首套、二套改善型自住房申请公积金贷款首付统一调至20%，单身购置二套改善房可申贷。

政策落地，市场也逐渐回暖。11月，开福区君樾文昌热销22套，成交套数为“金九”的3倍；大王山板块的梦想山悦和鸣项目荣登11月底长沙市内5区商品住宅成交套数榜首。

止跌回稳后，量对价的传导效应也开始显现

房价同比降幅不再扩大，意味着市场预期出现改善。

国家统计局透露，11月份，房地产市场交易改善、价格回稳带来了市场预期好转。PMI调查显示，11月份房地产业市场预期指数比上月回升1.1个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前房价上涨城市数量明显增多，这说明随着房屋交易量止跌回稳后，量对价的传导效应也开始显现。同时房价指数环比跌幅收窄，也使得今年跌幅持续扩大的态势开始遏制，首次出现了同比跌幅收窄的态势。

他指出，当前城市分类数据呈现几个重要特点，一是一线城市率先止跌，这充分说明政策积极有效，一线城市扮演了本轮楼市止跌回稳的示范性和标杆性城市；二是各线城市数据均呈现了明显的改善状态，包括环比和同比数据，充分说明止跌回稳是全面的和普遍的，进一步说明止跌回稳的动力比较强。

“近期价格下跌以及止跌回稳的政策激励下，带动了交易活跃。自今年9月底以来，政策效果已经开始显现，长沙新房来访认购网签量均有明显增加，市场出现了积极的变化，产品品质也明显改善。”长沙一房企负责人指出，整体来看，新政成为了价格预期改善的重要跳板，预计短期内价格或将延续边际改善趋势，但全面止跌可能还需要时间。

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来源：犇视频

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