在生活品质不断提升的当下，人们对于优质住宅的渴望愈发强烈。究竟何种房屋方能堪称 “好房子”？住建部已给出明晰界定——绿色、低碳、智能、安全，其核心要旨在于让民众住得健康、舒心，尽享便捷与安心，同时实现资源的高效利用与成本的有效控制。

当下，长沙房地产行业正处于深刻变革的浪潮之中，从建筑布局的精巧构思到 绿色 建材的广泛运用，从居住空间的舒适营造到社区配套的智能升级，每一座建筑都凝聚着匠心与创新精神。

近期，湖南日报社长沙分社融媒体报道团队对话品牌房企掌舵人， 畅谈如何建设好房子 。

湖南日报 ·新湖南客户端记者 王文

湖南润和城实业有限公司董事长肖玉军谈建设好房子  

专访人物| 湖南 润和 城实业有限公司 董事长 肖玉军 ：

“ 没有大而不倒的企业，只有精而不倒的企业，惟有求精，才能战无不胜，公司的理念一直是稳扎稳打，以 “做好，做精、做新”为战略目标。”

房企名片： 润和集团专注房地产领域长达 15 年，成功开发项 目 30 余个。集团以望城区为根基，逐步将业务版图拓展至长沙市主城区。 2019 年，润和集团于润和滨江项目开创性地提出精品化战略，一举奠定了其在长沙豪宅领域的顶尖地位。

润和滨江湾为润和集团精品化战略的首个落地结晶

谈市场： 改善需求引领高品质住宅新时代

自 2017 年起，长沙房地产市场受限于限价政策，众多开发企业为控制成本，不得不降低楼盘品质标准。大量在建项目尚未完工，其规划与配套设施就已无法满足市民对高品质居住环境的追求。随着限购政策逐步松绑，房地产市场迎来新的发展契机，宽松的政策环境为高品质住宅崛起提供了土壤。长沙改善性住房需求强劲，市场潜力巨大，高端住宅领域更是迎来新的曙光。

润和滨江湾钻石之帆造型

早在 2019 年，润和集团就前瞻性地提出精品化战略，聚焦建筑品质与公共配套升级，致力于在润和滨江湾项目中打造高品质住宅新标杆。该项目位于湘江畔，以独特的钻石之帆造型、奢华的游艇艺术会所与横跨百米高空的天使之眼云端会所，重塑城市江岸天际线，成为长沙新的湾居艺术地标。

润和滨江湾样板间

润和滨江湾全公建化外立面、东方艺术园林设计、极简奢华的室内装修、酒店式专属服务、中西双厨房配置以及人均百平方米的宽敞空间，每一处细节都散发着奢华与品质感。交付后吸引了各界精英人士入住，其中不乏社会名流、富豪、明星与国际公民等高端群体。专业机构数据显示， 2021 至 2023 年期间，润和滨江湾在千万级大平层与商业大平层市场中独占鳌头，稳坐销售榜首。

润和大泽湖项目地下车库对标润和滨江湾

“在当前经济下行压力与楼市整体低迷的大环境下，润和滨江湾作为千万级高端住宅项目，依然能保持每月数套的销售佳绩，足以证明其过硬的品质与市场竞争力。” 肖玉军指出，这一现象充分反映出长沙高端改善人群的强劲需求与强大购买力。

“高品质住宅建设离不开政策引导与支持。” 肖玉军建议，政府在土地招拍挂环节应更具前瞻性，通过设置强制性附加条件，如规定地库层高、外立面材质与电梯配置等关键指标，确保新建项目品质升级。

谈好房子： 精研品质人居，定义好房标准

“怎样的房子可称之为好房子？”面对记者的提问，肖玉军不假思索地说道，好房子应是品质卓绝、舒适宜人且能给予居者安心之感，无惧岁月磨砺与时间考验，始终傲然屹立。

润和滨江湾公建化外立面

润和滨江湾便是这一理念的生动诠释者。其建筑外立面采用公建化设计，全玻璃幕墙与风帆造型相互映衬，于湘江西岸金融中心熠熠生辉，荣升为区域地标性建筑，将美观与品质完美融合，尽显建筑的雄浑大气与精致典雅。

品质绝非仅浮于表面，其内在的精研细磨方为关键。润和滨江湾项目采用高标号混凝土，每平方米钢筋含量高达 110 公斤，近乎普通住宅的两倍之多，从根基处筑牢防线，为百年住宅的稳固性奠定了坚实基础。玻璃幕墙精心选用三层中空玻璃，隔音降噪性能卓越，让居者在繁华都市的喧嚣中悠然畅享静谧空间。电梯载重达 1350-1600 公斤，空间宽敞开阔且采用精装修设计，为居者的垂直出行增添便捷与舒适。地下车库吊顶之后仍余 3 — 3.5 米，空间开阔敞亮，尽显大气格局。

润和滨江湾园林实景

园林景观无疑是彰显小区品质的点睛之笔。润和滨江湾广纳罗汉松、五针松、日本黑松、紫薇等珍稀名贵树种，肖玉军对园艺的钟情自幼而生，即便身处艰难困苦岁月，对花草的热爱亦从未有丝毫减退，这份执着与情怀在项目园林的精雕细琢中展露无遗，每一处景致皆凝聚着心血与深情。

润和江璟悦项目泳池

工匠精神如同一根红线，贯穿于项目精装全过程。从吊顶的精致造型到家具的细腻质感，再到收口收边的精妙处理，每一处细节皆饱含工匠们的精湛技艺与匠心独运。润和滨江湾以严苛标准自我要求，将精装尺寸误差严格把控在 2 毫米以内，以毫厘之间的精研细磨雕琢每一寸空间，让品质渗透至每一个细微之处。

润和滨江湾物业前台

在物业管理层面，润和滨江湾同样以匠心独运的服务理念引领行业风尚。定位于高端服务的物业团队，每位管家仅悉心服务 29 户业主，为业主提供一对一管家专属服务。小区创新实行外卖与包裹统一代领并送至业主家中的管理模式，全方位保障居住环境的安全。对于因事长期外出的业主，管家亦会贴心地定期上门开窗通风、清洁打扫，以细致入微的关怀与服务诠释品质生活的深刻内涵。

润和滨江湾的园林景观在业内声名远扬，备受赞誉，吸引了汤臣一品、深圳湾一号等众多业界翘楚团队纷至沓来交流学习，五矿地产更是先后六次慕名实地考察调研。自项目推出以来，已有超百家全国知名企业慕名而至。

谈发展战略： 全面精品化战略，领航未来发展

润和集团高瞻远瞩，全力践行全面精品化战略，深度探寻高品质住宅的多元构建模式，矢志不渝地为城市居住环境的优化升级奉献心力，进而领航行业发展新趋向。

润和大泽湖项目营销中心实景图

润和大泽湖项目堪为典范，虽售价定位在 1.4 万元 / 平方米，却在房屋品质的精研、地下车库的规划、园林景观的雕琢以及电梯配置的考量等核心维度上，皆以高端标杆润和滨江湾项目为蓝本，进行全方位对标。

肖玉军透露，自 2019 年起，润和集团极具前瞻性地提出精品化战略宏图，从宏观的整体规划布局，到微观的园林景观设计细节，再到物业服务的贴心关怀等全领域范畴，全面发力推动项目品质的迭代升级，志在显著延长房屋的使用周期与价值生命周期，赋予建筑以持久的生命力与竞争力。

润和大泽湖项目吸引购房者观看 

润和滨江湾作为精品化战略的首个落地结晶，成绩卓著，备受瞩目。其二期工程将于来年盛大开启，建设标准将再度实现质的跃升，混凝土标号 、 钢筋含量大幅跃升，园林品质亦将同步迈入更高层级的进阶之路，淋漓尽致地彰显出润和集团打造百年住宅的如磐决心与雄厚实力底蕴。

2024 年度，润和集团乘胜奋进，再启新程 。 精品化战略的次子 ——润和大泽湖项目，以润和滨江湾为对标参照，深度聚焦高性价比核心优势，在切实保障小区品质、电梯、地下车库、园林配置等关键要素相近品质水准的根基之上，以 1.4 万元 / 平方米的亲民价格震撼入市，成功为更多消费者开启通往高品质居住梦想的大门。 今 年 9 月，项目首开告捷， 目前 2# 、 3# 、 5# 已基本售罄 ，以卓越佳绩验证市场的高度认可与热烈追捧。

润和悦山府大门入口

润和悦山府项目作为精品化战略的又一匠心杰作，以亲民均价 8000 多 元 / ㎡ 左右的惊艳姿态闪耀市场。在 今 年 8 至 10 月期间，更是连续雄踞望城销售榜首之位。小区绿化率突破性地高达 75% - 80% ，堪称绿色生态人居的典范佳作。

润和悦山府园林景观

项目巧借山地地形之势，匠心独运地打造出 20 多米高的山地景观，山顶锦鲤池澄澈如镜，波光潋滟；山间 20 多米高的瀑布倾泻而下，蔚为壮观；更精心规划有小型高尔夫练习场，将自然的绝美景致与休闲娱乐的多元功能完美融合，有望成为当地炙手可热的网红打卡新地标。

润和瑞玺台联排别墅效果图

展望 2025 年，润和集团精品化战略的双子星—— 润和 瑞玺 台将专注心力于别墅的设计规划领域，别墅外立面采用玻璃 + 铝板 + 石材的奢华材质组合，极致彰显尊贵品质与独特审美韵味，重塑别墅居住的高端体验与奢华质感。

润和江璟悦项目营销中心

坐落于丁字镇 的 润和江 璟悦 项目，拥享 530 米长、 40 米宽的壮阔沿江风光带，项目团队因地制宜，依循独特地形精心勾勒园林景观蓝图，园林面积达 2 万多平方米，匠心独运地将自然江景与园林盛景无缝融合，为居者匠心呈献独一无二的滨水生活超凡体验。

润和江璟悦项目儿童游乐区

润和集团的精品化战略视野宏阔，不仅专注于新建项目品质的精研细磨，更以强烈的社会责任与人文关怀，不忘对老房进行悉心修缮与呵护。诸如润和紫郡项目，毅然投入高达五六百万元的专项资金，专项用于修复小区外墙瓷砖，让历经岁月洗礼的老社区焕然一新，重焕生机与活力。

展望未来， 润和集团将秉持初心，持续深耕品质领域，为广大消费者精心筑就更多理想家园，续写城市美好生活的崭新篇章，持续引领行业迈向更高品质发展的新征程。

作者：王文

责编：王文

一审：封豪

二审：黄婷婷

三审：周韬

来源：湖南日报·新湖南客户端