政策红利优惠叠加郴州买房正当时

戴响晴 2025-01-17 19:53:31

2025年已至，相信很多蓄力奋斗的市民朋友许下了一个简单而朴实的新年愿望，拥有一套属于自家的理想新居，如今正是置业的好时机。

1月18日至2月12日，新年新居新气象——2025年郴州市冬春置业房交会已经来啦！政策红利，优惠叠加，选择多多，眼前这波机遇你一定不要错过。

优惠政策一：商业银行贷款优惠

自2024年9月30日起，凡通过贷款购买住房的家庭，商品住房贷款不再区分首套住房与二套住房，最低首付款比例统一下调至15%，同时取消首套和二套商业性个人住房贷款利率下限。

优惠政策二：公积金贷款优惠

（一）对于住房公积金双缴职工和符合我市人才引进新政的单缴及双缴职工，其住房公积金最高贷款额度由60万元提升至70万元。

（二）为支持三孩家庭改善居住条件，按国家政策生育三孩家庭，最高贷款额度调整为：单缴职工60万元，双缴职工70万元。

（三）自2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款（含5月18日前已提交申请但实际放款时间在在5月18日以后的贷款），个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。即首套个人住房公积金贷款，若贷款期限在5年以下（含5年），利率为2.35%；贷款期限在5年以上，利率为2.85%。第二套个人住房公积金贷款，贷款期限在5年以下（含5年）利率为2.775%，贷款期限在5年以上利率为3.325%。

（四）对于名下已拥有1套住房，并且该首套住房贷款已全部结清的家庭，再次申请使用住房公积金委托贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%。

（五）在计算职工贷款年限时，将可贷款期限延长至主借款人退休后5年，但贷款最长期限不超过30年。

（六）针对住房公积金缴存余额较少的职工，如具备足够的偿还能力，可以采取增加其他自有住房作为抵押或他人公积金质押的方式，增加可贷额度。

优惠政策三：住房交易税费优惠

自2024年12月1日起，一手住宅交易契税优惠政策如下：对个人购买家庭首套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套房及以上，不论面积均按4%的税率征收契税。（注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女；家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。）

奖励政策：2024年8月24日至2025年2月28日期间，凡购买郴州市中心城区新建商品住房并缴纳契税的家庭，均按所缴纳契税税额的50%进行财政补贴。

附上各楼盘优惠促销一览表，价格给力，力度空前，想要置业的小伙伴们千万不要错过哦！

作者：戴响晴

责编：何庆辉

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