围挡后面丨长沙老旧小区自我“造血”告别停车难

三湘都市报 2025-01-23 21:24:18

三湘都市报·新湖南客户端1月23日讯（全媒体记者王翊玮视频朱帅铭）“现在回家不用到处找车位了，而且进出口宽敞了很多。”1月23日，长沙市雨花区官塘冲社区轻安小区居民王睿先生高兴地说。记者了解到，官塘冲社区内的床单厂宿舍、检察院宿舍、轻安小区等老旧小区，目前已经完成了提质改造工程。这些小区已经实现了自管或专业化物业管理，通过收取停车费、卫生费等费用，实现了老旧社区自我“造血”，告别了政府“兜底”。

小区“停车难”，社区聚民意引入道闸管理公司

1月23日，踏入官塘冲社区，记者留意到，新铺设的柏油路平坦整洁，文化墙色彩鲜艳，与记忆中的老旧小区大相径庭。

（检察院、床单厂宿舍门口改造后，车辆停放整齐，消防通道畅通。王翊玮摄）

社区党委书记王人杰介绍，官塘冲社区成立于2001年，面积0.68平方公里，辖区内有21个老旧小区。过去，老旧小区基础设施较差，居民参与社区治理意愿低迷，资金缺口大，停车难题更是让居民苦不堪言。

轻安小区便是典型代表，道路狭窄，停车位严重不足，加上入口无人管理，外来车辆随意进出，车辆乱停乱放，消防通道时常被占，居民怨声载道。居民陶女士说：“以前我儿子下班回家，为找个停车位兜兜转转好久，有时候实在没办法，只能停在很远的地方再走回来，太不方便了。”

为解决这些问题，今年轻安小区在社区党委的引领下，积极寻求开放式老旧小区治理之道。

“前期，社区通过召开数次居民代表会议凝聚居民心声，暴露小区迫在眉睫的问题，再召开业主大会成功引入道闸管理公司，通过收取停车费提供车辆管理服务。”社区工作人员刘嘉丹告诉记者。

通过一个月的过渡，现如今小区内和当初相比大相径庭，小区没有了往日的拥堵，业主回家也能轻松找到车位。

社区治理离不开居民的参与。王人杰还多次深入小区，以“拉家常”的方式收集居民意见，挖掘小区里有威望、责任心强的“能人志士”，引荐给物业公司，通过聘请参与到小区的保安、客服管理等日常工作中来。王睿就是其中一员，他现在担任小区保安，“我在这里住的几十年，人熟地熟，我每天都在联系业主及时登记车辆信息并劝离外来车辆，希望通过我的努力让小区越来越好。”

公共收益用于小区建设，智慧平台助力治理

“我们小区原来是没有路灯的，一到晚上就是漆黑一片，有朋友来做客，还要打着手电筒去门口接人。”床单厂小区居民何女士告诉记者，小区现在已经安装上了路灯，下水道也整修好，每天都能看到保洁人员清扫小区路面。这些变化，她看在眼里喜在心里。

（塘冲社区床单厂小区环境卫生对比图。社区供图）

“经过与社区的共同探索，采取了由我们投放停车管理设备与系统，以无人值守、远程托管的方式进行管理。以软件技术替代现场人力投入，形成了停车场管理的集约化，智能化，远程化。”湖南威能智泊科技有限公司赵哲告诉记者，同时他们还将承担起社区内监控、路灯等设施设备的增补和维护，以及保洁，保安等基础物业服务的开销。

据了解，停车收费方面，针对每个小区不同情况，本地居民首台月租车仅收成本费用或不收费，业主第二台车起以及租户适当收取月租费，外来临时停车按车位供需情况市场化收费。根据小区居民的服务标准需求，条件成熟的小区收取物业费或卫生费，相关收费价格均经过公示与居民表决。

责编：许利文

一审：王翊玮

二审：丁鹏志

三审：张军

来源：三湘都市报

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