近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》（以下简称《方案》）。《方案》指出，为大力提振消费，全方位扩大国内需求，将开展消费环境改善提升行动，积极发展智慧商圈、沉浸式体验空间等，推动传统百货等实体店改造成为新型商业场所。同时，提升餐饮服务品质，支持地方发展特色餐饮。

今年北京商业将继续高频“上新”，包括北京超极合生汇西区、北京中海大吉巷、中关村ART PARK大融城、北京城市副中心“湾里”等多个新项目亮相在即。“商业+文化”“商业+生态”“商业+文旅”“商业+文保”以及传统购物中心蜕变升级，成为这些新项目的关键词。在业内看来，随着更多“非标商业”突破空间尺度、提供情绪价值、注重消费体验，北京的商业将呈现出越来越多受年轻群体欢迎的“商业+”特色。

北京今年将改造升级12个传统商圈

《方案》推出30条举措来提振消费，其中，在服务消费提质惠民行动方面，要求加强服务供给能力建设，支持服务消费场景创新、业态融合、产业集聚。提升餐饮服务品质，支持地方发展特色餐饮。

同时，在消费品质提升行动方面，要求完善城乡消费设施。深入实施县域商业建设行动和“千集万店”改造提升，加强县级物流配送中心和乡村终端物流配送设施建设。积极发展智慧商圈、沉浸式体验空间等，推动传统百货等实体店改造成为新型商业场所。加大对夜间消费集聚区域的经营活动场地、公共交通运力、临时停车泊位等配套保障力度。

今年1月26日，北京市商务局党组书记、局长朴学东在北京市商务工作会议上发布工作报告，明确了2025年商务工作的重点方向。其中，北京2025年将推动家政企业对接入驻100个社区；加力扩围实施消费品以旧换新政策；修订完善电子商务支持政策；争创零售业创新提升试点城市。

在高端消费供给方面，北京将制定实施支持商圈、商街、商场品质提升政策，完成中关村等12个传统商圈改造升级，新开商业面积100万平方米；部门联动推进商文旅体广电高质量融合发展，创新多业态融合消费场景；加快美食之都建设，累计培育30条以上“深夜食堂”特色餐饮街区；推动拍卖市场扩容。

在便民生活圈建设上，北京将加快实现全市一刻钟便民生活圈全覆盖，让居民生活更加便捷。针对生活服务业预付式消费问题，北京将开展“每月一题”专项治理，培训重点发卡企业200家以上，保障消费者权益。

此外，2025年，北京将加快推进窦店、马坊等物流基地的规划建设与转型升级，提高物流效率，降低成本。同时，推动农产品批发市场规划建设，保障农产品供应稳定。补齐一批县域商业基础设施，促进城乡商业均衡发展。

北京不断涌现“商业新物种”

据记者不完全统计，2025年，北京预计有超过20个新商业项目亮相，其中既有定位“城市文化会客厅”的北京中海大吉巷、“中国式生活体验区”北京坊二期、北京建筑面积最大的奥特莱斯商业综合体“湾里”，也有包括原永旺国际商城购物中心升级后的北京超极合生汇西区、伊藤洋华堂北京亚运村店升级改造的华堂·新辰汇、历经改造后新建的中关村ART PARK大融城等，充分体现了北京不断出现的“商业新物种”，以及存量优化的典型案例。

其中，作为北京中轴线申遗成功后的标志性城市更新工程，北京中海大吉巷即将在4月26日启幕。北京中海大吉巷定位“城市文化会客厅”，体量36万平方米，商业面积8万平方米，城市森林绿地1.2万平方米。值得注意的是，北京中海大吉巷项目地块西北侧包含了多处文物。有6个院落将被打造成博物馆，供市民游客免费参观游览。

北京城市副中心“湾里”项目近日已完成全部主体结构施工，预计将在今年下半年迎来开业。作为北京市重点工程项目，“湾里”总开发规模接近50万平方米。项目不仅拥有华北最大的奥特莱斯商业中心——王府井welltown，还引入了诺岚酒店和汀云微度假小镇，三大板块构建起集购物、娱乐、休闲、度假于一体的综合性商业生态圈。

其中，王府井welltown奥莱作为项目的商业核心，总经营面积接近19万平方米，是华北地区最大的奢侈品奥特莱斯，计划引进超过500个国际国内知名品牌。项目中将有50%的空间用于文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验型业态，而首次进驻城市副中心的品牌将占到60%以上。汀云小镇则定位为“小镇式城市微度假目的地”，规划面积约10万平方米，涵盖餐饮、酒店、社交、游乐等多种功能，并设置了中国国家地理探索中心、法国小王子主题乐园等五大体验中心。文商旅融合是 “湾里”项目的另一大亮点。项目毗邻北京环球度假区，与环球影城仅一街之隔，能够充分承接环球影城的溢出效应，形成强大的文旅集聚效应。

在业内看来，北京中海大吉巷践行了 “文物保护 + 商业运营” 依托文化遗存和自然景观，结合消费需求和商业核心要素。“湾里”这种 “文旅 + 商业” 的创新模式，则不仅丰富了游客的体验，也延长了游客的停留时间，为区域文旅产业发展注入了新的活力。

2024年开业的海淀大悦城、平谷万达广场等，都以“山系生活智潮地”“公园+商业”为核心定位。业内专家观点认为，当标准化购物中心陷入同质化困局，消费者对文化、场景、体验的需求愈发凸显。而“非标商业”从空间、场景、内容、关系这四大购物中心构建底层逻辑来看，实现了空间尺度突破、强关系内容链接并提供高情绪价值、以消费体验为核心等。“非标商业”创新加码，将逐渐呈现出叫好又叫座、备受年轻群体青睐的项目。

存量商业改造与城市更新同频共振

城市更新的大潮，影响着北京近年来的商业走向。在北京2025年待开商业项目中，也有多个存量商业改造项目。其中，北京超极合生汇西区将于3月28日正式亮相。作为京北超大体量的商业融合体，超极合生汇即将实现完整的东西区“合体”。作为北京2025年重点民生项目之一，超极合生汇西区原为永旺国际商城购物中心，这也是北京商业市场从“增量扩张”转向“存量优化”的典型案例。业内认为，作为未来科学城西区的重要配套，超极合生汇西区与沙河万达广场、能源谷山姆会员商店共同形成了“商业三角”，将共同激活京北地区的消费能级。

此外，已经经营了30多年的蓝岛大厦也在今年启动了新一轮改造。朝阳文旅集团介绍，今年将对蓝岛大厦开展硬件改造升级、业态结构调整，从而推动消费模式转型。蓝岛大厦所属的朝外大街城市更新二期工程北起工体南路，南至日坛北路，西至外交部南街，东至工人体育场东路——东大桥路，改造面积约12.55万平方米。按照规划，地铁6号线、17号线、22号线和28号线将在蓝岛大厦附近交会，东大桥站也将成为全市首个“四线换乘”枢纽。

围绕朝外商圈的客群特点，朝阳文旅集团表示，朝外大街城市更新二期工程将延续一期“年轻力”的主基调，对蓝岛大厦、丰联广场、泛利大厦、昆泰嘉华酒店周边及昆泰国际商业街等区域开展全面升级。此外，工程还将提升沿街景观风貌、优化步行动线、扩展商业空间，塑造慢行友好、骑行友好、业态多样、充满活力的场景。

业态创新推动餐饮高质量发展

同时，《方案》还对生活服务消费提出提振举措，包括加强服务供给能力建设，支持服务消费场景创新、业态融合、产业集聚。提升餐饮服务品质，支持地方发展特色餐饮。结合城市一刻钟便民生活圈和城市社区嵌入式服务设施建设，加快配齐购物、餐饮、家政、维修等社区居民服务网点。

近日，新京报记者从世界中餐业联合会召开的“大力提振消费，促进餐饮业高质量发展”专家座谈会上了解到，多位业内专家表示，产品创新、场景创新、业态创新，都是推动餐饮高质量发展的迫切要求。商务部原党组成员、部长助理黄海表示，创新驱动是高质量发展的迫切要求。首先要进行产品创新。提供“性（色香味）价比”“质（安全、绿色、营养）价比”更优的产品，让消费者感到物有所值，价有所值。要进行场景创新，增强互动，渲染氛围（沉浸式表演体验），体贴周到（适应小型的、新型社交餐饮需求）。同时要加强业态创新。黄海说，很多超市正在进行“中央厨房前置+档口现制+餐饮区联动”试验，将生鲜食品或熟食品的加工过程和消费者堂食集中在卖场。餐饮企业要抓住机遇，主动参与。

此外，中国商业联合会副会长付龙成认为，要不断创新业态，构建新场景，推出新的促消费题材。如夜经济、冰雪经济、银发经济、她消费、网红打卡，组织开展各类标志性促销活动，举办节庆会展等有效实用的各项措施，营造气氛，增加烟火气，促使消费更加活跃，不断丰富消费形态。

责编：李莉芹

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来源：新京报