从工业旧址到公园式绿色街区，长沙·锦秀拾光是如何改变的？

肖霄湖南日报·新湖南客户端 2025-03-25 16:23:01

湖南日报·新湖南客户端记者肖霄

长沙湘江西岸的锦秀拾光街区，老工业遗址之上，the yina自由餐厅安静“倚靠”岳麓山脚。红砖外墙，如画廊一般的餐厅，令人感慨“真时髦”。

锦秀拾光，曾经的工业旧面孔已变身为长沙的城市新地标。今年，the yina自由餐厅的对外营业，为这里再添一抹亮色，吸引众多游客前来打卡。

春天里，沉寂许久的旧工业建筑群慢慢苏醒，迸发生机——坐落于原长沙锦纶厂，锦秀拾光的名字由此而来。

这里曾是长沙市锦尚家纺厂的老旧工业厂区，该厂区历史可追溯至上世纪八十年代，那时它还是声名显赫的“长沙锦纶厂”，为长沙的重要轻工业基地。然而，随着时代的变迁，逐渐衰败。2019年，老厂房改建工程启动，在基本保持原有建筑外貌的基础上，由市属国企长沙国资集团投资，打造公园式绿色街区。

作为长沙市首个老旧工业厂房城市更新试点项目，锦秀拾光规划定位为湖湘独一无二的潮集大市场项目，在制定整体规划时，优先进行业态定位、产业导入。项目总投资3.6亿元，建成区6万余平方米，商户数400余户，招商率达90%以上。如今市场年交易额近10亿元，为区域所在地每年带来税收近5000万元，解决就业岗位约4000个。

锦秀拾光在保留“工业老长沙”记忆的基础上，讲好城市烟火故事，在激发艺术创意和特色活力上“抠细节”。以城市更新为契机，探索实施“生鲜市场+商业街区”的独特模式，走出一条“新旧共荣”“宜居宜业”的发展之路。

原农贸市场采取“分期过渡、分片整改、统一管理、有序推进”的方式，通过市场改造、合理规划、提档升级、精细管理，全新的生鲜市场由此诞生。占地面积约1.44万平方米，有350余户商家，拥有新鲜蔬菜、应季水果、海鲜水产、家用百货等数千种民生产品。目前市场日均客流量约3万人、高峰流量达6万人以上，覆盖周边数十个社区，已成为长沙河西最大的生鲜市场。

商业街区则以“传承历史文化，保留城市记忆，改善人居环境”为目的，打造集文化创意、娱乐休闲、体育运动、亲子教育、智能停车、生活服务为一体的公园式街区。2023年全面开园，业态涵盖办公、教培、文化、艺术、体育、演出、餐饮、酒吧、城市民宿等。

随着美澜东方艺术中心、远近咖啡、得意Smoke House美式烤肉、塔普网球、达丰艺术空间等涵盖美食餐饮、生活配套、休闲娱乐业态的知名品牌入驻，锦秀拾光变身厂牌“潮”中心，处处成为网红打卡点。这片“沉睡”多年的老工业厂区焕发出新的活力，再度熙熙攘攘。

历经风吹雨打的厂房仿佛在诉说着历史，游客们在旧工业建筑中行走，不时驻足拍照留念。在长沙，工业遗址重焕新生，如今有了越来越多生动的实践。

由三一集团8号厂房改建而来的湖南首家潮玩运动主题乐园“乐运魔方”，成为周边居民每天健身的秀场；曾经的湖南磷化工总厂被改建成电影小镇，变身为集遗产陈列、休闲创意于一体的旅游目的地；长沙油脂厂经过改造，成为融合历史记忆、文创市集、艺术展览和休闲娱乐的复合型文化空间‌……

期待在不久的将来，会有更多工业旧址被开发利用、焕发新生，与长沙这座活力四射的城市一同成长。

作者：肖霄

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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